Kruidenommegang 15 in Duivendrecht 1115 DN: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

KRUIDENOMMEGANG 15, 1115DN te DUIVENDRECHT

DEZE ZEER FRAAIE EN RUIME DRIVE-IN WONING IS GELEGEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK IN DUIVENDRECHT EN HEEFT EEN VLOEROPPERVLAK VAN RUIM 176M2...

Lees meer

Kruidenommegang 15 in Duivendrecht 1115 DN

Omschrijving

KRUIDENOMMEGANG 15, 1115DN te DUIVENDRECHT

DEZE ZEER FRAAIE EN RUIME DRIVE-IN WONING IS GELEGEN IN EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK IN DUIVENDRECHT EN HEEFT EEN VLOEROPPERVLAK VAN RUIM 176M2 INCL. GARAGE.

KENMERKEN:

• ZEER GOED ONDERHOUDEN 5-KAMER DRIVE-IN WONING GELEGEN IN DUIVENDRECHT.
• Zeer ruime garage ( circa 23,4m2) en parkeren op eigen terrein voor minimaal één auto, mogelijkheid voor twee auto's.
• Parkeer vergunningen via de gemeente (blauwe zone)
• Tuinkamer voorzien van nieuwe pui, met recent geplaatste kunststof kozijnen en dubbele openslaande deuren.
• Woonkamer op eerste verdieping recentelijk uitgebouwd aan tuinzijde.
• Gehele woonverdieping (1e verdieping) voorzien van vloerverwarming.
• Moderne woonkeuken met kookeiland met keramisch werkblad, voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur.
• 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping.
• Moderne badkamer met ligbad en ruime inloopdouche.
• Aan zowel voorzijde als achterzijde een balkon aanwezig.
• Houtwerk en beton voor en achterzijde in 2021 volledig geschilderd.
• Woning is voorzien van CV-combiketel (2020)
• Totale vloeroppervlak: circa 176m2
• Woonoppervlak: circa 153m2
• Perceel oppervlak: 143 m2
• Eigen grond.
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1974
• Oplevering: in overleg.

------------------------------------------

KRUIDENOMMEGANG 15, 1115DN te DUIVENDRECHT

INDELING:

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit, u heeft hier plek voor minimaal één auto.

BEGANE GROND:

Ruime entree/hal, zeer fraai gestyled, met meterkast met geheel vernieuwde groepenkast en luxe vaste garderobe kast. Vanuit de entree heeft u toegang tot een tweede hal, die toegang geeft tot de nette toiletruimte met fontein en een ruime tuinkamer.

De royale en lichte tuinkamer is voorzien van een stijlvolle zwart keukenblok, met ingebouwde koelkast en kunststof kozijnen met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte leent zich ideaal als kantoorruimte of slaapkamer op de begane grond.

Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot een zeer ruime garage van circa 23,4m2. Ook hier heeft u veel mogelijkheden, als het creëren van werkruimte/kantoor of bijvoorbeeld een badkamer op de begane grond. De garage is voorzien van zowel een loopdeur als een kanteldeur.

Vanuit de tweede hal, heeft u middels de speelse wenteltrap bereikt u de bovenliggende verdieping bereiken.

DE EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping treft u een royale living met open keuken. De ruimte is opgedeeld door een sfeervolle en strak gestucte openhaard.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken met eiland voorzien keramisch werkblad en de benodigde inbouwapparatuur als: combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookstel met wok brander en koel-/ vriescombinatie. Tevens is de keuken voorzien van een gezellige koffie bar en veel kastruimte. vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon gelegen op het zuidoosten, uitgerust met elektrisch zonnescherm, waar u heerlijk van een kop koffie in de ochtend/middag zon kan genieten.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is recentelijk uitgebouwd en geheel voorzien van vloerverwarming. het voormalig balkon is namelijk bij de woonkamer getrokken, waardoor er een nog riantere living is gecreëerd. Door de bijna woning brede raampartij, die van plafond tot vloer rijkt, komt er veel licht binnen en heeft u tevens een fraai en volledig vrij uitzicht naar de tuinen aan de achterzijde van de woning.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels de speelse wenteltrap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers (resp. circa 7, 11 en 18m2), de badkamer, een wasruimte en een stookruimte aanwezig.

De luxe badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met glazen scherm, een breed wastafel meubel met twee kranen en zwevend toilet. De wanden zijn deels afgewerkt met een grote tegel gecombineerd met beton ciré wandafwerking en de vloer van de badkamer is afgewerkt met een matte gietvloer. Daarnaast is de badkamer voorzien van sfeervolle decoratieve verlichting

De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is woning breed. Deze kamer is voorzien van een vaste inpandige kast en heeft toegang tot een woning breed balkon op het westen/noordwesten met elektrisch zonnescherm..

De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De middel grootste slaapkamer heeft eveneens toegang tot een balkon.

TUIN:

Vanuit de tuinkamer betreedt u middels de openslaande deuren de fraai aangelegde achtertuin. de tuin is officieel circa 9 meter diep gelegen op het westen/noordwesten. Door deze ligging heeft u vrijwel de gehele middag tot laat in de avond de zon in de tuin.

LIGGING:

De woning heeft een centrale en mooie ligging in Duivendrecht. U bereikt de diverse openbaar vervoermogelijkheden zoals de (metro)stations van Duivendrecht, Diemen-Zuid en de Van der Madeweg binnen loop/of fietsafstand.

Met de metro staat u binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Het centrum van Amsterdam en de Zuid-as liggen op korte fietsafstand alsook de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

Het gezellige kleinschalige winkelcentrum van Duivendrecht met winkels en belangrijke voorzieningen is eveneens op loop-/fietsafstand. Verschillende scholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn dicht bij gelegen.

Daarnaast heeft de woning een prima ligging ten opzichte van de wegen rond Amsterdam. De uitvalswegen als de A2, A9 en de A10 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.065,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 484 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (825 bij 283) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouder-Amstel Sectie B Perceelnummer 2663 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom