Rapenburgerstraat 226

Omschrijving

RAPENBURGERSTRAAT 226,  1011MN AMSTERDAM

In de Rapenburgerstraat woont u op een fantastische centrale plek in Amsterdam; echt een super locatie!
Het is een rustige en historische straat met alle centrum voorzieningen op loopafstand en De Plantage om de hoek.

KENMERKEN:

• Een licht, mooi afgewerkt 4-kamer appartement op de eerste verdieping van het complex.
• Ruim balkon met middagzon en uitzicht op de prachtige en stille binnentuin met vijver.
• Het appartement is bereikbaar met de lift, heeft een video-intercom en een ruime berging in de onderbouw.
• De woning is intern gerenoveerd, gemoderniseerd en instap klaar.
• Actieve VvE met Reservefonds en Meerjarenonderhoudsplan, professioneel beheer door Newomij.
• VvE bijdrage: € 167,- per maand.
• Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2046 (Algemene Bepalingen 1994); er is een aanbieding
  voor eeuwigdurende erfpacht met de gunstige voorwaarden en kortingsregeling.
• Woonoppervlak: circa 93 m2, berging circa 6 m2, buitenruimte circa 5 m2.
• Bouwjaar: 1999.
• Energielabel: A; de woning is gasloos, (warm water en verwarming d.m.v. stadsverwarming)
  goed geïsoleerd en helemaal voorzien van dubbel glas; relatief lage energielasten.
• Oplevering: in overleg (kan snel).


INDELING:

Gemeenschappelijke ruime entree op de begane grond, met video intercom. Via de lift komt u op de eerste verdieping bij het appartement. Ruime entree, hal met aparte toilet met fontein, fraaie badkamer met
inloopdouche en wastafel. De woonkamer is mooi breed en goed in te richten, de zon komt in de ochtend in de woonkamer en de keuken en in de middag op het balkon aan de achterzijde.

De woning is bijzonder licht en heeft een zeer praktische indeling. De moderne halfopen keuken beschikt o.a. over een natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, spoelbak, koel-vriescombinatie en een oven/magnetron. Achter de keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte waar ook de wasmachine en droger te plaatsen zijn. Hier bevindt zich ook de stadsverwarmingsunit.

Er zijn drie slaapkamers gelegen aan de rustige tuinzijde, aan de achterkant van het appartement.
De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuin met vijver. Het appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, die in 2021 geschuurd en gelakt is.
De badkamer is in 2021 gemoderniseerd (voorzien van een regendouche en granieten blad met wastafel).
Het schilderwerk aan de binnenzijde heeft eveneens in 2021 plaatsgevonden.

VVE:

De Vereniging van Eigenaars is zeer actief; het complex wordt goed onderhouden en is financieel gezond.
Er wordt regelmatig vergaderd. De administratie wordt gevoerd door de Newomij en de servicebijdrage is momenteel € 167,- per maand. Ook houdt de VVE zich bezig met het verduurzamen van het complex en is
in 2021 besloten om 195 zonnepanelen toe te voegen ten behoeve van functioneren van lift en elektra
(gemeenschappelijke ruimten). De prachtige - onder architectuur aangelegde - binnentuin is een verborgen parel en wordt liefdevol onderhouden door een bevlogen tuincommissie en een tuinman.

ERFPACHT:

De erfpacht is voortdurend en de canon is afgekocht tot 30 april 2046. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De Gemeente Amsterdam is grondeigenaar. Er is een aanbieding van de Gemeente Amsterdam om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, of de canon eeuwigdurend vast te klikken. Deze aanbieding is gedaan met de kortingsregeling en gunstige voorwaarden. Een nieuwe eigenaar kan hiervan in overleg met de huidige eigenaar gebruik maken.

LOCATIE:

Het appartement is gelegen in het complex Markenhoven, in een rustige en stille straat.
De unieke locatie vormt al eeuwenlang het decor van een bruisend stadsleven; in de directe nabijheid van de Stopera, Carré, Artis, Wertheimpark, het Waterlooplein en het Rembrandtplein met tal van uitgaansgelegenheden, musea en winkels. Dit alles op maximaal 5 minuten loopafstand!

Het appartement is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van:
Metro, bus en tram (allen binnen 5 minuten loopafstand)
Het Centraal Station (op 5 minuten fietsen)
Uitvalswegen naar de A10 (S-116 via IJ-tunnel, S-114 en S-112) en op/afrit A2 zijn allemaal binnen 10
autominuten bereikbaar
Indoor (fitness Club Sportive) en outdoor (tennis, korfbal, jeux-de-boule) sportgelegenheden
(binnen 3 minuten loopafstand)

Onder het complex is een parkeergarage gelegen waar regelmatig een mogelijkheid is om een parkeerplaats te kopen of te huren.




Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.526,88 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 167,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 264 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 167,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie P Perceelnummer 3379 Index 443 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2046-04-30

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties