Reinier Claeszenstraat 59 1 in Amsterdam 1056 WG: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

REINIER CLAESZENSTRAAT 59 1 1056 WG AMSTERDAM

KENMERKEN:

• Een fantastisch, sfeervol, licht en mooi afgewerkt 4- kamer appartement, gelegen op EIGEN GROND en op...

Lees meer

Reinier Claeszenstraat 59 1 in Amsterdam 1056 WG

Omschrijving

REINIER CLAESZENSTRAAT 59 1 1056 WG AMSTERDAM

KENMERKEN:

• Een fantastisch, sfeervol, licht en mooi afgewerkt 4- kamer appartement, gelegen op EIGEN GROND en op de eerste
verdieping van het gebouw; totale oppervlakte 92 m2 (inclusief grote zolderkamer);
• Super locatie in Stadsdeel West in een rustige straat in de populaire Trompbuurt;
• Twee balkons, voorzijde op het oosten (ca. 3 m2), aan de achterzijde een extra breed balkon op de uitbouw van
de benedenburen op het westen (met vergunning) (ca. 13 m2) met een mooi uitzicht op de binnentuinen;
• Op de vierde verdieping: een ruime zolderkamer (17 m2) met dubbele ramen, nu ingericht als
kantoor- werkkamer voorzien van elektra;
• Actieve VvE met Reservefonds en Meerjaren onderhoudsplan, professioneel beheer door "VVE-tje";
• VvE bijdrage: € 73,33 per maand; de VvE bijdrage is recent verhoogd naar € 143,57
• Het complex is gesplitst in 2004 in 4 appartementsrechten;
• Woonoppervlak: circa 75 m2, zolderkamer, circa 17 m2, buitenruimte circa 16 m2;
• Bouwjaar: 1922;
• Energielabel: D; dubbel glas;
• Oplevering: in overleg (kan snel).

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 635.000,- KOSTEN KOPER.

---------------------------------------------------
REINIER CLAESZENSTRAAT 59 1 1056 WG AMSTERDAM

INDELING:

Via de voordeur van het bovenhuis komt u bij de woning op de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op die overgaat in een open ruimte met de moderne lichte woonkeuken aan de
achterzijde.

De keuken heeft een kook/spoeleiland en is voorzien van inbouwapparatuur: een 5 pits kookplaat, spoelbak, een Quooker (2018), combi/oven/magnetron en combi/stoom/hete luchtoven, een koel-/ vriescombinatie en een RVS afzuigkap. De vaatwasser is recent vernieuwd (november 2020).

Vanuit de keuken is er toegang tot het extra brede balkon aan de achterzijde op het westen, met een mooi uitzicht op de diepe tuinen en bomen van de benedenwoningen. Het balkon is verbreed op de uitbouw van de begane grondwoning met toestemming van de VvE en vergunning van de Gemeente.

Vanuit de hal is er ook toegang tot de moderne badkamer met zwevend toilet, douche, wastafel met meubel en een handdoekradiator. In een aparte kast is de moderne meterkast (7 groepen en aardlek) en is er ruimte voor de opstelling van een droger.

Aan de voorzijde is de sfeervolle, ruime woonkamer met erker en een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde.

Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar het achterbalkon. In een kast weggewerkt is de opstelling van de C.V-ketel en de wasmachine.

De gehele woning is voorzien van een eiken vloer en het plafond en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

ZOLDERVERDIEPING:

Een grote zolderkamer van circa 17 m2, met grote ramen voorzien van dubbel glas, momenteel ingericht als kantoor-/werkkamer voorzien van elektra.

EIGENDOMSSITUATIE:

De woning is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

De Vereniging van Eigenaars is genaamd: Vereniging van Eigenaars gebouw Reinier Claeszenstraat 59 te
Amsterdam, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer: 34386531 en wordt professioneel beheerd door VVE-tje.nl B.V. een administrateur, die is gespecialiseerd in het beheer van kleine VVE's. De VvE is actief heeft een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplanning en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicebijdrage is: € 73,33. Recent is de bijdrage verhoogd naar € 143,57. Het gebouw is in 2004 gesplitst in 4 appartementsrechten met elk 1/4e aandeel in de gemeenschap. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2017 uitgevoerd, de voorgevel is in 2017 opnieuw gevoegd. De balkonvloer aan de voorzijde wordt vernieuwd; hier is al opdracht toe gegeven. Het schilderwerk aan de achterzijde zal medio mei 2022 worden uitgevoerd. Er is hiervoor al een extra eigen bijdrage betaald door de huidige eigenaren.

LOCATIE:

Het appartement ligt in de Baarsjes in stadsdeel West, dichtbij de Admiraal de Ruijterweg, M.H. Trompstraat en De Clercqstraat. Een zeer gezellige buurt die zich kenmerkt door brede straten, leuke horeca, zoals Café Thuys, Kauffmann, Restaurant FAAM, Bar Spek en Van ’t Spit. Dichtbij De Hallen met bioscoop, bibliotheek en foodmarket, op 5 minuten fietsen van de Jordaan en op loopafstand van diverse supermarkten (AH, Aldi, Etos en Stach om de hoek). Het Rembrandtpark en Erasmuspark, diverse sportscholen, goede kinderopvang en scholen zijn in de buurt. Goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 635.000,- KOSTEN KOPER.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

ENGLISH TRANSLATION:

REINIER CLAESZENSTRAAT 59 1 1056 WG AMSTERDAM

FEATURES:
• A fantastic, cozy, bright and beautifully finished 4-room apartment, located on OWN LAND (No landlease)and on the
first floor of the building, total area 92 m2 (including large attic room);
• Super location in West District in a quiet street in the popular Tromp neighborhood;
• Two balconies, front on the east (approx. 3 m2), at the rear an extra wide balcony on the expansion of
the downstairs neighbours on the west (with permission) (approx. 13 m2) with a beautiful view of the courtyards;
• On the fourth floor: a spacious attic room (17 m2) with double windows, now furnished as
office-workroom with electricity;
• Active VvE with Reserve Fund and Long-term maintenance plan, professional management by "VVE-tje";
• VvE contribution: € 73,33 per month, the VvE contribution has recently been increased to € 143,57.
• The complex was split into 4 flat rights in 2004;
• Living space: approximately 75 m2, attic room, approximately 17 m2, outdoor area approximately 16 m2;
• Year of construction: 1922;
• Energy label: D; double glazing;
• Delivery: in consultation (can be fast).

THE APARTMENT IS OFFERED WITH AN ASKING PRICE OF € 635.000, - BUYER COSTS.

---------------------------------------------------

REINIER CLAESZENSTRAAT 59 1 1056 WG AMSTERDAM

LAYOUT:

Through the front door of the upper house you reach the house on the first floor.

FIRST FLOOR:

Upon entering you will immediately notice the spacious hallway that turns into an open space with the modern bright kitchen at the back rear. The kitchen has a cooking / sink island and is equipped with appliances: a 5 burner hob, sink, a quooker (2018), combi / oven / microwave and combi / steam / hot air oven, a fridge freezer and a stainless steel extractor. The dishwasher has recently been renewed (November 2020). From the kitchen there is access to the extra wide balcony at the rear facing west, with a nice view of the deep gardens and trees of the lower houses. The balcony is widened on the extension of the ground floor flat with permission of the VvE and permit of the Municipality. In the hall there is also access to the modern bathroom with floating toilet, shower, washbasin with cabinet and a towel radiator. In a separate cupboard is the modern meter cupboard (7 groups and earth) and there is room for the preparation of a dryer.
At the front is the attractive, spacious living room with bay window and a spacious bedroom with doors to the balcony on the street side. At the rear is the master bedroom, also with doors to the balcony. In a cupboard is the arrangement of the C.V. boiler and washing machine. The whole house has an oak floor and the ceiling and walls have smooth stucco.

LOFT FLOOR:

A large attic room of approximately 17 m2, with large windows with double glazing, currently furnished as office / work room with electricity.

OWNERSHIP SITUATION:

The property is situated on PROPERTY GRANT.

ASSOCIATION OF OWNERS:

The Association of Owners is called: Association of Owners building Reinier Claeszenstraat 59 in
Amsterdam, registered with the Chamber of Commerce under number: 34386531 and is professionally managed by VVE-tje.nl B.V. an administrator, who is specialised in the management of small owners associations. The VvE is active and has a reserve fund, a long-term maintenance plan and a collective building insurance. The monthly service contribution is: € 73,33. Recently the contribution has been increased to € 143,57. The building has been divided in 2004 in 4 flat rights with each 1/4th share in the community. The painting on the front is done in 2017, the facade is in 2017 again jointed. The balcony floor at the front will be renewed; this has already been ordered. The painting at the rear will be carried out in mid-May 2022. An extra contribution has already been paid by the current owners.

LOCATION:

The apartment is located in the Baarsjes in district West, near the Admiral de Ruijterweg, M.H. Trompstraat and De Clercqstraat. A very cosy neighbourhood characterized by wide streets, nice restaurants like Café Thuys, Kauffmann, Restaurant FAAM, Bar Spek and Van 't Spit. Near De Hallen with cinema, library and foodmarket, 5 minutes by bike from the Jordaan and within walking distance of several supermarkets (AH, Aldi, Etos and Stach around the corner). The Rembrandt Park and Erasmus Park, various gyms, good childcare and schools are nearby. Well located to exit roads and public transport.

THE APARTMENT IS OFFERED WITH AN ASKING PRICE OF € 635.000, - BUYER COSTS.

This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Applicable are
NVM conditions.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.466,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 267 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanti (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie L Perceelnummer 3265 Index A5 Eigendomssituatie Volle eigendom