Hoopende Swaen 8 in Amsterdam 1035 RT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

HOOPENDE SWAEN 8 , 1035 RT te AMSTERDAM

KENMERKEN:
• 5-KAMER WONING GELEGEN IN DE KLEINSCHALIGE NIEUWBOUWWIJK 't TWISKE ZUID, IN DE WIJK KADOELEN.
• MET PARKEREN OP...

Lees meer

Omschrijving

HOOPENDE SWAEN 8 , 1035 RT te AMSTERDAM

KENMERKEN:
• 5-KAMER WONING GELEGEN IN DE KLEINSCHALIGE NIEUWBOUWWIJK 't TWISKE ZUID, IN DE WIJK KADOELEN.
• MET PARKEREN OP EIGEN OPRIT.
• Woonkamer uitgebouwd met Serre / tuinkamer.
•   Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
•   3 slaapkamers aanwezig, mogelijkheid om 4e en/of 5e slaapkamer te creëren. .
• Gratis openbaar parkeren.
• Warmte middels CV-combi ketel.
• Zonnepanelen: 14 stuks in eigendom.
•   Perceeloppervlak: 140m2
•   Woonoppervlak: circa 127m2
•   Bouwjaar: 2017.
•   Energielabel: A+
•   Oplevering: in overleg.

---------------------------------------------------
HOOPENDE SWAEN 8 , 1035 RT te AMSTERDAM

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast en nette moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime inbouwkeuken in hoekopstelling. De inbouwkeuken is voorzien van de diverse apparatuur als: vaatwasser, combi magnetron/oven, oven, koel- / vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en RVS afzuigschouw.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is uitgebouwd met een Serre. De gehele pui, kan worden ingeschoven, waardoor de Serre geheel bij de woonkamer wordt betrokken. Vanuit de Serre aanbouw heeft u toegang tot de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een Eiken houten vloer met vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (resp. circa 6, 11 & 12,5m2) en de ruime badkamer.

De nette badkamer is tot aan het plafond betegeld met een witte wandtegel en op de vloer ligt een antracieten vloertegel. De badkamer uitgerust met een ruime douchehoek, een ligbad, een wastafel met meubel, een Electra punt, een tweede toilet en designradiator. Tevens is er een raam aanwezig die voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een een nette laminaat vloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping is nog geheel in te delen. Op deze verdieping is het mogelijk om een 4e en/of 5e slaapkamer te creëren.

Op de verdieping is een afgesloten was- / stookruimte aanwezig. Tevens bevindt zich in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een een nette lichte laminaat vloer.

TUIN:

De achtertuin is gelegen op het westen/noordwesten. vanaf begin middag tot laat in de avond heeft u de zon in de tuin. De tuin is fraai aangelegd met een grote tegel en verdeeld is hoogtes. Doordat het terras hoger ligt dan de straat, heeft u een fraai uitzicht over het speelhofje aan de achterzijde.

Op het verlaagde gedeelte staat een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom komt u in het gezellige en kindvriendelijke speelhofje.

LIGGING:

De in 2017 gebouwde woning met eigen oprit, is gelegen in de kleinschalige nieuwbouwwijk 't Twiske Zuid, in de wijk Kadoelen. Het wijkje is fraai opgeleverd in Waterlandse stijl.

De woning bevindt zich tussen meerdere winkelcentra (Molenwijk, Banne en Landsmeer) voor de dagelijkse boodschappen. Op steenworp afstand, in de Pandorinastraat is de openbare basisschool Twiske, welke goed aangeschreven staat. Met de fiets ben je zo in recreatiegebied Het Twiske met strandjes, mogelijkheden om te surfen en te zeilen en van de natuur te genieten.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 en op de fiets ben je in 10 minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal, de Noord-Zuidlijn, de Houthavens of Landsmeer. Op loopafstand stoppen diverse bussen, waardoor u een perfecte verbinding heeft met Amsterdam CS, Amsterdam Sloterdijk, Schiphol, Zaandam en Landsmeer. Of je pakt de metro met de Noord-Zuidlijn.

EEUWIGDURENDE ERFPACHT:

De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.802,- per jaar. AB 2016 zijn van toepassing en het tijdvak loopt tot 01-05-2066. Het betreft eeuwigdurende erfpacht, met 10 jaarlijkse canonaanpassing tot 01-05-2066; daarna is er eeuwigdurende canon per jaar van toepassing: jaarcanon € 1062,13 (met een jaarlijkse indexering).

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 669.500,- kosten koper Prijs per m² € 5.271,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 465 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AP Perceelnummer 3851 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1.802,- per jaar