Rataplanstraat 18 in Almere 1336 ML: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

RATAPLANSTRAAT 18, 1336ML te ALMERE

AAN HET WATER WONEN OP EEN EILAND IN DE STRIPHELDENBUURT! Hier wonen is genieten in ieder seizoen, zomers lekker zwemmen, vissen of varen en in de winter gezellig schaatsen door de wijk!
...

Lees meer

Omschrijving

RATAPLANSTRAAT 18, 1336ML te ALMERE

AAN HET WATER WONEN OP EEN EILAND IN DE STRIPHELDENBUURT! Hier wonen is genieten in ieder seizoen, zomers lekker zwemmen, vissen of varen en in de winter gezellig schaatsen door de wijk!

KENMERKEN:
• SPEELSE SPLIT- LEVELWONING IN DE STRIPHELDENBUURT TE ALMERE-BUITEN
• Achtertuin / Vlonderterras (2022) gelegen aan vaarwater.
• Mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje.
• Speelse splitlevel woonkamer met 3,2meter hoog plafond.
• 4 ruime lichte slaapkamers aanwezig.
• Moderne badkamer gerenoveerd in 2019.
• Dakterras aanwezig op de 2e verdieping.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Gelegen aan rustige straat op een schiereiland met alleen bestemmingsverkeer.
• Buitenschilderwerk en schilderwerk kozijnen 2022 uitgevoerd.
• Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Gehele woning voorzien van HR++ glas.
• Warmte middels: Combi-ketel (Intergas, HR, 2007, eigendom).
• Woonoppervlak: circa 131m2.
• Perceeloppervlak: 133m2
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2007
• Oplevering: In overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- k.k.

RATAPLANSTRAAT 18, 1336ML te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging.

De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en hoek fonteintje.

De inpandige berging is zowel vanuit de hal als van buitenaf te bereiken. In de berging is een keukenblok aanwezig met bovenkasten en een wasbak, voorzien van warm- en koud water aansluiting. Tevens bevindt de verdeler van de vloerwarming zich in deze ruimte.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de speelse splitlevel woonkamer met hoog plafond.

Aan de voorzijde van de woning, op het "hoogste" niveau, bevindt zich de half open inbouwkeuken. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een extra kastenwand.

De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, breed 5 pits gasfornuis, een combimagnetron en een RVS afzuig schouw (naar buiten). Tevens is er voldoende kastruimte aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning en een niveau lager, bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met het hoge plafond. Middels de openslaande deuren betreedt u het zonneterras aan het open vaarwater.

Door het niveauverschil tussen de keuken en de woonkamer is er een speelse indeling ontstaan en het hoge plafond geeft een extra ruimtelijk gevoel.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer en vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer, middels de open trap, bereikt u de boven gelegen verdieping.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 9,4m2, 9,7m2 en 16,1m2) en de inpandige badkamer.

De moderne badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan, een ligbad, een inloopdouche met regendouche en handbediening, designradiator en een tweede toilet (zwevend). De badkamer is voorzien van een plafond met spotjes en betegeld tot aan het plafond.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woning breed. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van raampartijen tot aan de grond.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot een vierde slaapkamer (circa 14,6m2), een inpandige berging/ stookruimte/ wasruimte en het dakterras.

De vierde slaapkamer is woning breed en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Tevens is er een separate ruimte aanwezig met de CV - opstelplaats en wasmachine-/ droger aansluitingen.

Het dakterras van bijna 14m2, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van zonnescherm. Het dakterras is gelegen op het westen, hier kunt u tot laat in de avond genieten van de zon.

TUIN / TERRAS:

Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein. Omdat de originele berging als pantry in gebruik is, is er in de voortuin een extra fietsen berging geplaatst.

De achtertuin c.q. het zonneterras is gelegen op het oosten, aan open vaarwater. Vanuit de woonkamer heeft u middels de 2 openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met houten vlonders (2022) en metalen prieel.

Op het terras kunt u tot in de middag van de zon genieten, daarna heeft u de voortuin of het dakterras waar u dan verder kunt genieten van de zonnestralen! Het terras is gelegen aan open vaarwater waar de mogelijkheid is om een boot aan te leggen.

LIGGING:

De woning is rustig gelegen in de populaire Stripheldenbuurt in Almere Buiten. Wonen in de Stripheldenbuurt is wonen met een permanent vakantiegevoel.

Direct gelegen aan het water waardoor u de natuur van heel dichtbij kan ervaren. Of wat dacht u van vissen of gewoon een bootje aanleggen? Het water staat in verbinding met de vaart waardoor u alle kanten op kan varen.

De stripheldenbuurt is een jonge wijk welke ruim en groen is opgezet. De wijk is door de vele kinderspeelplaatsen, speelvoorzieningen en de actieve zone op de Evenaar een aantrekkelijke wijk voor alle leeftijden.

Alle voorzieningen zijn dichtbij, denk daarbij aan een supermarkt, openbaar vervoer, kinderopvang en een basisschool. Maar ook het winkelcentrum Doe Mere en een gezondheidscentrum vind u in de buurt. Ook bent u op de fiets binnen 10 minuten op Station Almere Oostvaarders.

Om te recreëren hoeft u niet ver te reizen, u kunt lopend naar het natuurgebied "de Oostvaardersplassen". Dit natuurgebied is thans zeer bekend als zijnde de locatie waar de prachtige natuurfilm 'De Nieuwe Wildernis' is opgenomen. U kunt daar heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de vele vogelsoorten, vossen, edelherten, wilde paarden en grote grazers.

Ook kunt u heerlijk varen. U heeft een eigen aanmeerplek aan de achtertuin. Via een zelfbedieningssluis, "de Schanullekesluis ", is op zeer korte afstand de Lage Vaart te bereiken en daarvandaan liggen de randmeren binnen vaarbereik.

Uitvalswegen naar de A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht heeft u, via de Hoge Ring, binnen een paar minuten bereikt.

Kortom, een ideale ligging voor een prettige leefomgeving.

De busverbinding bereikt u binnen 5 minuten lopen en binnen ca. 10 fietsminuten komt u bij het dichtstbijzijnde treinstation. Via de A6 bent u binnen ca. 30 minuten in hartje Amsterdam.

STRIPHELDENBUURT:

Stripheldenbuurt is een wijk in Almere Buiten en grenst aan de Eilandenbuurt en de Sieradenbuurt. De eerste woningen werden in 2004 opgeleverd. De straten in Stripheldenbuurt zijn vernoemd naar stripfiguren en bekende tekenaars.

In de nabije omgeving van de woning zijn alle voorzieningen direct aanwezig. Bovendien, door de ligging aan de rand van Almere ook op loop/fietsafstand van veel natuur, zoals de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Recreatie op het water begint direct bij de woning. De ruimte onder het waterterras biedt mogelijkheid tot aanleggen van eigen boot, door middels van een nabije sluis is doorvaart naar de Lage Vaart mogelijk. Ook visliefhebbers kunnen zich uitleven, direct vanaf je eigen waterterras kun je vissen op karper en snoek.

Ligging voor aan een rustig hof met speelvoorzieningen. In de wijk zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals basisscholen, supermarkt, openbaar vervoer en bovenal veel natuur, zoals bos en water. Uitstekende bereikbaarheid op korte afstand van knooppunt Almere.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.778,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Waterwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combiketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting gratis parkeren in directe omgeving Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumen met grindlaag Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 1854 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom