Vredelaan 46 in Almere 1318 AS: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 167 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

VREDELAAN 46, 1318 AS te ALMERE

ZEER ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE BUNGALOW, MET 3 SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOONKEUKEN (circa 46m2) EN ROYALE LIVING (circa 36,3m2), GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL IN DE POPULAIRE VERZETSWIJK TE...

Lees meer

Omschrijving

VREDELAAN 46, 1318 AS te ALMERE

ZEER ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE BUNGALOW, MET 3 SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOONKEUKEN (circa 46m2) EN ROYALE LIVING (circa 36,3m2), GELEGEN OP EEN MOOI PERCEEL IN DE POPULAIRE VERZETSWIJK TE ALMERE STAD!

KENMERKEN:

• RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE BUNGALOW GELEGEN IN DE POPULAIRE VERZETSWIJK TE ALMERE-STAD.
• Gelegen op een schitterde kavel van 845m2, met een prachtig aangelegde "Japanse" siertuin.
• Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, NS-station, Stadscentrum, Hanny Schaftpark en Leeghwaterplassen.
• Zeer ruime woonkeuken (2014) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• De gehele woning is voorzien van een bamboe parket en grotendeels vloerverwarming.
• Moderne ruim opgezette badkamer (2014) met ruime inloopdouche.
• 3 ruime slaapkamers.
• Aangebouwde stenen garage (2015).
• Eigen oprit voor meerdere auto's.
• Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2020.
• Woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023.
• Woning voorzien van rolluiken.
• Woning is grotendeels voorzien van HR++ glas.
• 46 zonnepanelen aanwezig (2015, 2021, in eigendom).
• Verwarming middels: Warmtepomp (lucht/water) en zonneboiler met heatpipes.
• Woonoppervlak: circa 167m2.
• Garage: circa 19m2.
• Perceeloppervlak: 845m2.
• Energielabel A++++.
• Bouwjaar: 1997
• Oplevering: In overleg

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 950.000,- k.k.

-------------------------------------------------------------------------------------------------
VREDELAAN 46, 1318 AS te ALMERE

INDELING:

HAL:

Middels de luxe dubbele entreedeur betreedt u de ruim opgezette hal.

De hal is L-vormig en biedt toegang tot de meterkast, de woonkeuken, twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en separate wasruimte.

Wanden en plafond zijn gestuct en gesausd.

TOILETRUIMTE:

De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een glad afgewerkt plafond met inbouwspot, een zwevend toilet en een fonteintje.

WOONKAMER:

De tuin gerichte woonkamer met een oppervlak van circa 36m2 is zeer royaal.

Door de brede en grote glazen pui is er veel daglichttoetreding aanwezig.

Middels de grote schuifpui heeft u toegang tot de prachtige Japanse siertuin.

Gehele woonkamer gestucte wanden / gestuct plafond met inbouw spots.

De woonkamer en woonkeuken worden afgescheiden door Shoji: transparante (papieren) Japanse schuifdeuren met houten rasterwerk.

WOONKEUKEN:

De zeer royale woonkeuken van maar liefst circa 46m2 is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen met een fraai uitzicht op de voortuin en het hofje.

De inbouwkeuken is ruim opgezet met veel en een extra diep aanrechtblad met schiereiland. Ook is er een extra kastenwand aanwezig, die onder andere is voorzien van een koffie-nis.

De keuken beschikt over de diverse inbouwapparatuur: een ruime koelkast, een vriezer, vaatwasser, een combi-oven, een oven met stoomfunctie, een grote inductie kookplaat met flex-zones.

Het plafond bij de keuken is verlaagd en voorzien van een gestuct plafond met inbouwspots. Ook is de afzuigschouw in het plafond verwerkt.

Ook het plafond van het eetgedeelte is gestuct en voorzien van inbouwspots.

Vanuit de woonkeuken heeft u middels een schuifpui, tevens toegang tot de prachtige Japanse siertuin.

MASTER BEDROOM 1:

Vanuit de woonkamer, middels de decoratieve Japanse schuifdeuren heeft u toegang tot de master-bedroom.

De ruime slaapkamer is voorzien van een tussenwand, waardoor er een kastengang / semi walk-in is ontstaan.

Vanuit master-bedroom heeft u toegang tot de badkamer.

BADKAMER:

De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en vanuit de master-bedroom.

De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met twee natuurstenen kommen en luxe designkranen uit de wand, twee spiegels met verlichting, een tweede zwevend toilet en een extra wandkast.

De inloopdouche is voorzien van een regendouche vanuit het plafond en handdouche met bediening die in de wand is weggewerkt.

In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en er is een (opengaand) raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

SLAAPKAMER 2 en 3:

Aan de voorzijde van de bungalow bevinden zich 2 ruime slaapkamers.

Voorheen bevond hier zich de garage, die in 2015 is omgebouwd en betrokken bij de woning. Hierdoor konden er twee slaapkamers worden gerealiseerd.

WASRUIMTE:

Er is een separate wasruimte aanwezig met wasmachine- en drogeraansluiting.

In deze ruimte bevinden zich tevens de twee omvormers van de zonnepanelen.

GARAGE:

De garage is in 2015 gerealiseerd en volledig geïsoleerd.

In de garage bevinden zich de warmtepompinstallatie en aansluitingen van de zonneboiler, met heatpipes op het dak.

U kunt de garage via de voorzijde middels de dubbele openslaande deuren betreden. Ook is er een ingang aan de achterzijde aanwezig, vanuit de tuin.

Op de muur naast de ingang van de garage bevindt zich een laadpaal voor elektrische auto's.

TUIN:

De woning bezit een royale tuin rondom. De hoofdpositie van de tuin is gelegen op het zuiden.

Via de brede schuifpui vanuit de woonkamer betreedt u de prachtig aangelegde Japanse siertuin. Deze is voorzien van een grote vijver en waterpartijen. Ook zijn er diverse terrassen en zitjes aanwezig.

Zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde is er een buitenkraan aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeergelegenheden aanwezig op eigen erf.

LIGGING :

De Vredelaan is een rustige en prettige woonomgeving met vrijstaande woningen. De woning ligt in een groene en rustige straat, met andere vrijstaande woningen, in de populaire Verzetswijk van Almere Stad.

De woning is omgeven met veel groen en gelegen op enkele minuten loopafstand van het ‘Hanny Schaftpark’ en van het ‘Bos der Onverzettelijken’ grenzend aan de ‘Leeghwaterplas’. Hier kunt u heerlijk recreëren, sporten, wandelen of de hond uit laten.

Tevens ligt deze woning zeer centraal nabij scholen, winkels, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het centrum van Almere-Stad (ca. 5 minuten fietsen). Het openbaar vervoer (station Parkwijk en station Almere Centrum) is binnen elke minuten te bereiken. Kortom een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vanaf de locatie bent u, via de Vrijheidsdreef en de aansluitende Veluwedreef of Tussenring, binnen enkele minuten met de auto op de A6 richting Amsterdam, ’t Gooi en Lelystad.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 950.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.688,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 845 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 23-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (650 bij 289) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie P Perceelnummer 1241 Oppervlakte 845 m² Eigendomssituatie Volle eigendom