Laurence Olivierstraat 42 in Almere 1325 KD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Omschrijving

LAURENCE OLIVIERSTRAAT 42, 1325KD te ALMERE

KENMERKEN:

• COMPLEET...

Lees meer

Laurence Olivierstraat 42 in Almere 1325 KD

Omschrijving

LAURENCE OLIVIERSTRAAT 42, 1325KD te ALMERE

KENMERKEN:

• COMPLEET GERENOVEERDE 5-KAMER WONING MET TUIN EN DAKTERRAS IDEAAL GELEGEN IN DE FILMWIJK TE ALMERE STAD.
• Centraal, maar rustig gelegen (stad binnen 5 min fietsen). Nabij bos, strand én park (ook binnen 5 min fietsen).
• Gehele begane grond voorzien van moderne PVC visgraat vloer en vloerverwarming (2019).
• 4 ruime slaapkamers (resp. circa 7,8m2, 11,2m2, 11,6m2 & 18,5m2).
• Royale inbouwkeuken vernieuwd in 2019, van alle moderne gemakken voorzien.
• Luxe uitgebouwde badkamer (2021) met ligbad en inloopdouche.
• Begane grond voorzien van gestucte wanden en plafond.
• Slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van gestucte wanden.
• Trappen gerenoveerd in 2021, voorzien van houtlook PVC met antislip rand.
• Alle vloeren op de verdiepingen zijn vernieuwd in 2021.
• Binnendeuren vervangen en verhoogd in 2021.
• Diepe achtertuin gelegen op het oosten (ochtend / middag zon).
• Riant dakterras van circa 14m2 gelegen op het westen (avond zon).
• Screens aanwezig op 2e verdieping.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 112m2.
• Perceel oppervlak: 142m2.
• Bouwjaar: 1993.
• Energielabel: A.
• Oplevering: In overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,- k.k.

LAURENCE OLIVIERSTRAAT 42, 1325KD te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang met garderoberuimte naar de eerste verdieping.

Het toilet is gemoderniseerd in 2021 en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is tot aan het plafond betegeld met een lichte zandkleurige wand tegel.

Onder de trap bevindt zich een garderoberuimte / opbergkast. Ook bevindt zich hier de aansluiting van de vloerverwarming.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De royaal opgezette U-vormige keuken (Brugman, 2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een licht composiet aanrechtblad, blauw grijze fronten en een porseleinen gootsteen (boerenbak). De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met flex-zones, zwarte afzuigschouw (recirculatie), een koel-vries combinatie, combi-oven en heel veel kastruimte.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is speels ingedeeld door de huidige bewoners.

De gehele begane grond is voorzien van nieuwe houten binnendeuren, gestucte wanden en plafond en een stijlvolle PVC visgraat vloer met vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers (resp. circa 7.2m2, 9.8m2 en 14.8m2) en de badkamer.

De moderne badkamer is vergroot en vernieuwd in 2021 en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wandpaneel, modern half vrijstaand ligbad, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel en een brede spiegelkast. Tevens is er een elektrapunt aanwezig. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld met grote zandkleurige wandtegel en deels met een decoratieve zwart/wit tegel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design radiator.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en een nette houtlook laminaatvloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer (circa 18,5m2) bevindt en een dakterras (circa 13,8m2). Hier zou u mogelijk een dakkapel kunnen plaatsen en er een 5e slaapkamer kunnen creëren.

Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. Er is tevens een kastenwand gecreëerd waarin zich de wasmachine opstelling bevindt en nog meer opbergruimte aanwezig is.

Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het riante dakterras, gelegen op het westen, waar u nog tot laat in de avond kunt genieten van de zon.

De grote raampartijen van de slaapkamer zijn voorzien van screens.

De tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette houtlook laminaatvloer.

TUIN:

Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime voortuin, voorzien van fijne beplanting zoals eucalyptus, lavendel, rozemarijn en mooie grote hortensia's.

Vanuit de woonkamer heeft u middels de achterdeur toegang tot de diepe en gezellige groene achtertuin, gelegen op het oosten. Hier kunt u van 's morgens tot in de middag genieten van de zon.

Er is een buitenkraan aanwezig en een zonnescherm. Achterin de tuin staat een houten schuur en er is een achterom.

LIGGING:

De woning ligt in de Filmwijk, een populaire wijk en centraal in Almere. De Filmwijk in Almere Stad staat bekend als een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Daarnaast zijn alle faciliteiten zoals de bushalte, supermarkt, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum in de directe nabijheid aanwezig.

In het Lumièrepark en langs het Weerwater kunt u heerlijk wandelen, vissen, joggen, fietsen en zwemmen. En de kleintjes kunnen er veilig spelen aan het Lumièrestrand.

Het grote winkelcentrum, Almere-Stadhart, met het NS-station en zijn vele winkels, restaurants, bioscoop en theater zijn in slechts enkele minuten fietsen bereikt.

De filmwijk ligt aan de Veluwedreef, een van de hoofd verkeersaders van dit deel van Almere Stad. Binnen enkele autominuten bereikt u de aansluitingen van de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht.

LAURENCE OLIVIER:

Laurence Kerr Olivier, Baron Olivier was een Engelse acteur uit Dorking (Surrey) en toneelregisseur uit de twintigste eeuw. Hij werd door velen beschouwd als de beste acteur van zijn tijd. Laurence Olivier was geboren op 22 mei 1907 en overleden op 82jarige leeftijd op 11 juli 1989. Hij heeft onder andere Heatcliff gespeeld in Samuel Goldwyns versie van Emily Brontes Wutherings Heights. Voor deze film kreeg hij zijn eerste Oscar nominatie voor Beste Acteur. In 1947 werd Laurence Oliver geridderd en mocht hij zich Sir Laurence Olivier noemen.

WOORD VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:

“Als wij niet ons droomhuis verder in het land hadden gevonden, dan hadden wij geen reden om hier weg te gaan. Dit is een woning waar alles in zit wat wij wensen als jong gezin en daarbij is de ligging echt perfect gebleken. De drukte van de stad, maar ook de natuur zijn op loopafstand en toch zitten we in een rustige, kindvriendelijke wijk. Amsterdam, Het Gooi, maar ook het noorden van het land zijn perfect en snel bereikbaar. Dus ook voor de energie van een andere stad of mooie natuurgebieden zoals bij Utrecht, is dit een hele fijne uitvalsbasis (ook met het OV). We genieten dagelijks van hoe licht ons huis is én voelt. De leuke buurtjes krijg je er gratis bij.”

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 450.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Blauwe zone met bewonersvergunning Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie U Perceelnummer 722 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom