Omschrijving
MIDDENHOF 312, 1354 EK te ALMEREKENMERKEN:
• KEURIG ONDERHOUDEN 4-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN DE HOVEN TE ALMERE-HAVEN
• Ruim opgezette hoekkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
• Keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin.
• Dakterras gelegen op het zuiden/ zuidwesten.
• Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden.
• Badkamer vergroot in 2016.
• Woning ligt aan een autovrij straatje.
• Kindvriendelijk speelhofje aan de achterzijde.
• Prettige woonlocatie op loopafstand van het centrum.
• Kozijnen aan keukenzijde in 2015 geheel vervangen.
• Schilderwerk buiten in: 2020/2021 uitgevoerd
• Gehele woning voorzien van HR++ glas.
• Warmte middels: CV-ketel (2021, Remeha, in eigendom).
• Woonoppervlak: circa 100m2.
• Perceeloppervlak: 134m2
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1977.
• Oplevering: In overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- k.k.
__________________________________
MIDDENHOF 312, 1354 EK te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang met ruime trapkast.
De trapkast is zeer ruim en is goed te benutten als garderobe ruimte.
De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een zwevend toilet en daglicht toetreding middels een vast raam.
Vanuit de hal heeft u toegang middels een moderne "Barn" schuifdeur tot de woonkamer met open keuken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken (2017). De keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling en heeft een houtlook aanrechtblad.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser ( 2023), koel/vries combinatie, breed 5 pits gasfornuis met een ruime oven en een RVS afzuig schouw (naar buiten). Middels de grote pannenlades en de apothekerskast is er veel opbergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een antraciet tegelvloer.
De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een massief eikenhouten vloer. Alle wanden zijn gestuct en voorzien van lambrisering.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de inpandige bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt.
Het plafond van de gehele begane grond is gestuct en voorzien van sierlijst.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 9m2 , 10,1m2 en 11,1m2) en de badkamer.
Op de overloop bevindt zich een vaste kast, waarin zich de CV-opstelhangplaats bevindt, evenals de regulatie van de vloerverwarming in de badkamer.
De grootste slaapkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van gestucte wanden en een gestuct sier plafond. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras (4,3 m2) gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u tot laat in de avond nog heerlijk van het zonnetje genieten.
De ruim opgezette badkamer is in 2016 vergroot en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele waskommen, douchecabine, radiator en een zwevend toilet. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond. Het plafond is voorzien van stuc met een sierlijst en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Er is veel daglichttoetreding aanwezig middels de ramen. Ook kunt u goed ventileren middels het opengaande raam.
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.
TUIN:
Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras.
De achtertuin is gelegen op het noord / noordoosten. Door de gunstige hoekligging is er een middag/ avond zon in de tuin aanwezig.
Achterin de tuin, achter de bijkeuken, bevind zich de houten berging. Ook is er een achterom / zij uitgang aanwezig.
LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige straat, in De Hoven, aan de rand van het centrum van Almere-Haven.
De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum van Almere-Haven en de gezellige Havenkom met alle terrasjes en restaurants. Even een rondje lopen en een terrasje pakken of een hapje eten, deze locatie maakt dat dit soort spontane ideeën zonder al te veel bezwaren uitgevoerd kunnen worden.
Ook voorzieningen als winkels, basisscholen, middelbare school, openbaar vervoer en sport- en recreatievoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig (het park ligt letterlijk om de hoek).
Op steenworp afstand bevind zich een leuk speelplaatsje waar de kinderen zich goed kunnen vermaken. Ook is de grote speeltuin “De Speelhaven” op loopafstand te bereiken.
Het openbaar vervoer brengt u door heel Almere of naar Amsterdam. De bushalte ligt op circa 6 minuten loopafstand. En zowel het NS-Station Poort en NS-station Almere-Centrum zijn in circa 15 minuten fietsen te bereiken.
Tevens heeft u vanaf deze locatie een snelle verbinding met de A6 richting Amsterdam, Utrecht en 't Gooi.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 375.000,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
344 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-04-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (9.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis parkeren in directe omgeving
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
H
Perceelnummer
117
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
