IJsselmeerweg 53 in Almere 1316 RJ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

IJSSELMEERWEG 53, 1316 RJ te ALMERE

KENMERKEN:

• FRAAIE 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN WATERWIJK IN ALMERE STAD.
• Royale en groene...

Lees meer

Omschrijving

IJSSELMEERWEG 53, 1316 RJ te ALMERE

KENMERKEN:

• FRAAIE 5-KAMER HOEKWONING GELEGEN IN WATERWIJK IN ALMERE STAD.
• Royale en groene achtertuin is gelegen op het Zuiden/ Zuidoosten.
• 4 ruime slaapkamers aanwezig (circa 8,2 m2, 8,8m2, 12,6m2 en14m2).
• Trapopgang naar de 1e verdieping is gerenoveerd met Upstairs bekleding.
• Ruim opgezette op maat gemaakte inbouwkeuken.
• Moderne badkamer in 2016 gerealiseerd.
• Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 106m2.
• Perceel oppervlak: 169m2.
• Bouwjaar: 1985.
• Energielabel: A .
• Oplevering: In overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- k.k.

IJSSELMEERWEG 53, 1316 RJ te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De indeling van de hal is gewijzigd. Voorheen zat er een schuur aan de voorzijde van de woning. Doordat de schuur aan de voorzijde bij de woning is betrokken en de toiletruimte is verplaats, is er een extra ruime hal ontstaan.

De toiletruimte is extra ruim en geheel betegeld tot aan het plafond. Er is een zwevend toilet, een wastafel en een designradiator aanwezig.

Vanuit de hal heeft u, middels een schuifdeur, toegang tot de woonkamer met open keuken.

De ruim opgezette inbouwkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is op maat gemaakt door een meubelmaker. De keuken is uitgevoerd in een parallel-opstelling met schiereiland. De keuken is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad is van houten en de kasten zijn voorzien van witte fronten. En er is een dubbele spoelbak aanwezig.

Aan de keuken, tegen het schiereiland aan, een bank met opbergruimte gecreëerd.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Doordat de trapkast is verwijderd is de woonkamer extra ruim.

De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en een houten lamel parketvloer. De wand aan de trapzijde is voorzien van bamboe behang.

DE EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 8,2m2, 8,8m2 en 12,6m2) en de badkamer.

De moderne badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloop douchehoek met een zitje, een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel met verlichting, een tweede zwevend toilet en een design radiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De 2 kleinere slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van op maat gemaakte bedden met opbergruimte.

Op de gehele eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop / voorzolder heeft u toegang tot een 4e slaapkamer (circa 14m2).

Tevens is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en er is een extra bergvliering in de nok gerealiseerd.

Op de overloop / voorzolder is een wasmachine aansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Deze is in 2014 vernieuwd.

De gehele tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer, in lichte kleurstelling.

TUIN:

Middels de loopdeur heeft u toegang tot de groene achtertuin, gelegen op het Zuiden/ Zuidoosten.

Door de hoekligging is er ook een zij tuin aanwezig, die is voorzien van een aangebouwde houten schuur met overkapping.

Verder is de tuin voorzien van schuttingen aan weerszijden en een achterom.

LIGGING:

De woning heeft een goede ligging in het kindvriendelijke Waterwijk in Almere-Stad.

De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen, speeltuin, winkels, openbaar vervoer (de bushalte en winkels zijn op enkele minuten loopafstand aanwezig) en het gezondheidscentrum.

Op de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Almere-Stad en het NS-Station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en de Noorderplassen.

De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn via de Hoge Ring binnen enkele autominuten bereikt.

WATERWIJK:

Waterwijk is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1982 en gelegen tussen de Lepelaarsplassen, Leeghwaterplas met het Bos der Onverzettelijken, Hannie Schaftpark, Lage Vaart en de industrieterreinen Markerkant en Randstad. De straten in Waterwijk West zijn vernoemd naar meren en rivieren in Nederland en de straten in Waterwijk Oost vernoemd zijn naar vissen. Waterwijk kenmerkt zich door het vele groen en is gebouwd om de Leegwaterplas.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 410.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 410.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.867,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (9.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie O Perceelnummer 1493 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom