Ouverture 10 in Almere 1312 ST: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN IN MUZIEKWIJK TE ALMERE-STAD.

...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN IN MUZIEKWIJK TE ALMERE-STAD.

KENMERKEN:

• Lichte woonkamer door meerdere ramen (voor /zij en achter).
• Ruim balkon van circa 13m2 gelegen op het oosten met prachtig uitzicht over het water.
• Twee ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 11m2 en 17m2).
• Moderne inbouwkeuken in 2019 geplaatst.
• Nette laminaatvloer (2019).
• Voldoende parkeergelegenheid voor het complex aanwezig.
• Kleinschalig complex op zeer mooie locatie.
• Eigen berging aanwezig.
• Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
• Lift aanwezig.
• Actieve VvE in professioneel beheer.
• VvE-servicekosten: circa € 223,- per maand.
• Warmte middels: Stadsverwarming.
• Woonoppervlak: circa 97m2.
• Energielabel: B.
• Bouwjaar: 1992.
• Oplevering: in overleg (kan snel)

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 395.000,- K.K.

OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau (videofoon).

Vanuit de centrale hal heeft u via een tussenhal, toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenberging.

De verdiepingen zijn middels de lift en het trappenhuis te bereiken.

HET APPARTEMENT, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en inpandige berging / kast.

De nette toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje.

In de inpandige berging / kast bevindt zich de verdeling van de verwarming en de mechanische ventilatie unit (2022).

Vanuit de hal heeft u toegang naar de woonkamer, de twee ruime slaapkamers (resp. circa 11m2 en 17m2), de badkamer en de wasruimte/pantry.

De lichte woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, gestucte wanden en plafond afwerking.

Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het ruime balkon ( circa 13m2) welke is gelegen op het oosten, met een fantastisch uitzicht op het water.

Zowel vanuit de woonkamer, als via de wasruimte/ pantry, heeft u toegang tot de keuken.

De moderne keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een donker kunststof aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur als: oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat en een RVS afzuigschouw (recirculatie).

Vanuit de keuken is er middels de deur een tweede toegang naar het balkon.

Vanuit de hal en vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasruimte / pantry. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De ruime badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, ligbad, en een wastafel met meubel.

VERENIGING VAN EIGENAARS:

Vereniging van Eigenaars Flatgebouw Ouverture 1 tot en met 20 te Almere, bestaat uit 20 appartementsrechten. Het betreft een actieve vereniging, die professioneel wordt beheerd door Fidata. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Het aandeel van het appartementsrecht van de woning met de eigen berging maakt het 46/1000e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa €223,- per maand.

LIGGING:

In één van de meest gewilde woonwijken de Muziekwijk, treft u dit prachtig gelegen complex aan de Ouverture.
Het appartementencomplex is kleinschalig en gelegen aan het water en aan een doodlopende straat (enkel bestemmingsverkeer).

In de directe omgeving treft u alle belangrijke voorzieningen zoals: (basis)scholen, kinderopvang, sportvelden, gezondheidscentrum, winkelcentrum Muziekwijk en het Stadshart Almere Centrum.

Op loopafstand treft u een bushalte. En zowel het NS-Station Almere Centrum als NS-Station Muziek wijk zijn binnen enkele fietsminuten bereikt.

Met de auto komt u bereikt u binnen enkele minuten de Hoge Ring als uitvalsweg naar de A6 en A27, richting Amsterdam, Lelystad, ’t Gooi en Utrecht.

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN €395.000,- K.K.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE

SPACIOUS 3-ROOM APARTMENT WITH SPACIOUS BALCONY AND A FANTASTIC VIEW OVER THE WATER, LOCATED IN THE MUSIZIEKWIJK IN ALMERE-STAD.

CHARACTERISTICS:

• Bright living room through several windows.
• Spacious balcony of approximately 13m2 located on the east with a beautiful view over the water.
• Two spacious bedrooms (respectively approx. 11m2 and 17m2).
• Modern fitted kitchen installed in 2019.
• Neat laminate floring (2019).
• Sufficient parking available in front of the complex.
• Small-scale complex in a very beautiful location.
• Private storage room available.
• Communal bicycle storage available.
• Elevator present.
• Active VvE in professional management.
• VvE service costs: approximately € 223 per month.
• Heating: District heating.
• Living space: approx 97m2.
• Energy label: B.
• Year of construction: 1992.
• Delivery: in consultation (can be done quickly)

THE APARTMENT IS OFFERED WITH A STARTING PRICE OF € 395,000 K.K.

-----------------------------------------
OUVERTURE 10, 1312 ST ALMERE

DIscriptION:

GROUND FLOOR:

Central entrance with mailboxes, doorbells (videophone).

From the central hall you have access to the storerooms and communal bicycle storage.

The floors can be reached by elevator and the staircase.

THE APARTMENT, LOCATED ON THE SECOND FLOOR:

Entrance/hallway with meter cupboard, toilet room and indoor storage/closet.

The neat toilet room is equipped with a standing toilet and sink.

In the indoor storage/ closet is the distribution of the heating and the mechanical ventilation unit (2022).

From the hall you have access to the living room, the two spacious bedrooms (respectively approximately 11m2 and 17m2), the bathroom and the laundry room/pantry.

The bright living room has a neat laminate floor, plastered walls and ceiling finish.

From the living room you have access through sliding doors to the spacious balcony (approx. 13m2), which is located on the east, with a fantastic view of the water.

You have access to the kitchen from both the living room and the laundry room/pantry.

The modern kitchen, in a straight arrangement, has a dark worktop and features several appliances such as: oven, fridge-freezer, dishwasher, induction hob and a stainless steel extractor hood (recirculation).

From the kitchen there is a second access to the balcony through the door.

From the hall and from the kitchen you have access to the laundry room / pantry. Here are the connections for the washing machine and dryer.

The spacious bathroom is fully tiled up to the ceiling and equipped with a walk-in shower with glass screen, bathtub and a sink with cabinet.

ASSOCIATION OF OWNERS:

Association of Owners Apartment building Ouverture 1 to 20 in Almere, consists of 20 apartment rights. This is an active association, professionally managed by Fidata. Meetings are held annually and there is a multi-year maintenance plan in place.

The share of the apartment right of the house with its own storage room represents the 46/1000th share in the community. The service costs are approximately €223 per month.

LOCATION:

In one of the most sought after residential areas, the Muziekwijk, you will find this beautifully situated complex on the Ouverture.
The apartment complex is small-scale and located on the water and on a dead-end street (local traffic only).

In the immediate vicinity you will find all important facilities such as: (primary) schools, childcare, sports fields, health center, Muziekwijk shopping center and the Stadshart Almere Center.

A bus stop is within walking distance. And both the Almere Centrum NS Station and the Muziekwijk NS Station can be reached within a few cycling minutes.

By car you can reach the Hoge Ring within a few minutes as an access road to the A6 and A27, towards Amsterdam, Lelystad, 't Gooi and Utrecht.

NO SELF-OCCUPANCY CLAUSE:

The seller has never actually used the sold property himself and cannot therefore provide information about characteristics respectively defects of the sold property of wich seller could have been aware of if he had actually used the property himself.

THE APARTMENT IS OFFERED WITH A STARTING PRICE OF €395,000,- K.K.

For more information please contact our office! DAAN Makelaardij will help you with Love!

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VastgoedPRO conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.072,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 223,00 Servicekosten € 223,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeergelegenheid voor de deur Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 223,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie Q Perceelnummer 4979 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom