Omschrijving
AUGUSTUSSTRAAT 32, 1335 DV te ALMEREKENMERKEN:
• UITGEBOUWDE 5 KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE SEIZOENENBUURT TE ALMERE BUITEN.
• Uitbouw woonkamer (2021) met lichtstraat, spotjes en schuifpui met luxe dubbele schuifdeuren.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en houtlook tegelvloer.
• Fantastische ligging in groene omgeving en op loopafstand van het winkelcentrum.
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (gratis).
• 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,7m2, 9,5m2 en 12,5m2) aanwezig.
• Ruime keuken in U-opstelling voorzien inbouwapparatuur.
• Tweede verdieping voorzien van brede dakkapel met kunststof kozijnen.
• Mogelijkheid om een meer slaapkamers te creëren.
• 10 zonnepanelen aanwezig (2023, eigendom)
• Warmte middels: CV-combi ketel (Remeha, 2011, eigendom)
• Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd.
• Woonoppervlak: circa 111m².
• Perceeloppervlak: 129m2
• Bouwjaar: 1998.
• Energielabel: A.
• Oplevering: In overleg.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.
AUGUSTUSSTRAAT 32, 1335 DV te ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De trapopgang is recent gerenoveerd en voorzien van verlichting.
Nette toiletruimte, met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u de uitgebouwde woonkamer met half openkeuken.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in U-opstelling met een kunststof aanrechtblad. De keuken bezit veel kastruimte en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigschouw.
De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is in 2021 uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een mooie brede lichtstraat en een brede luxe dubbele schuifpui, waardoor er veel daglicht de woonkamer binnen valt. Rondom in de woonkamer en in de uitbouw is een koof gemaakt met inbouwspots.
In de woonkamer is een trapkast aanwezig voor de extra provisie.
De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafond. Tevens is de gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer en vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. circa 6,7m2, 9,5m2 en 12,5m2) en de badkamer.
De grootse slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifpanelen en een grote spiegelwand.
De badkamer is geheel betegeld, met een grote witte wand tegel, tot aan het plafond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, tweede zwevend toilet, separate douchehoek met regendouche en voorzien van glazen wand met glazen deur, design radiator en een wandmeubel met dubbele wasbak. De grote spiegel is in het tegelwerk verwerkt. De badkamer beschikt over een groot raampartij, welke geopend kan worden voor de extra ventilatie. Ook is er een electra punt aanwezig.
De gehele eerste verdieping is voorzien van gestucte wanden en een lichte laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING :
Middels de vaste trap komt u op tweede verdieping.
De tweede verdieping is één grote ruimte voorzien van dakkapel en dakraam. De ruimte biedt de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren.
De CV-ophangplaats en de wasmachine- en droger aansluiting bevinden zich op de tweede verdieping. ook is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
De gehele tweede verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.
TUIN:
Er is een ruime voortuin aanwezig gelegen op het Zuidwesten.
Vanuit de woonkamer heeft u middels de dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noordoosten en is grotendeels betegeld en deels voorzien van een kunststof grasveldje.
De uitbouw is voorzien van spots en er is een buitenkraan aanwezig.
Achterin de tuin staat de berging met overkapping. Middels de dubbele poortdeur komt u in de achtergelegen steeg.
LIGGING:
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Seizoenenbuurt van Almere Buiten. De Seizoenenbuurt is een ruim opgezette, groene en rustige wijk met de mooie “Chalet" achtige woningen met onder andere grote dak overstekken.
De woning ligt op loopafstand van het "Meridiaan Pad" park, supermarkt "Plus", basisscholen, openbaar vervoer en op ca. 15 minuten loopafstand vindt u het zeer uitgebreide winkelcentrum van Almere Buiten, alsmede het NS station Almere-Buiten. Het NS station Almere Oostvaarders bevindt zich tevens op korte afstand.
Het is een kindvriendelijke buurt, met in de directe omgeving Jeugdland waar kinderen hutten kunnen bouwen en een scouting. Ook kunt u heerlijk fietsen en/of wandelen naar de mooie Oostvaardersplassen.
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte de diverse uitvalswegen: A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.
Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.828,83
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
15-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Gratis
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
B
Perceelnummer
2390
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
