Sumatraweg 107 in Almere 1335 JM: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

SUMATRAWEG 107, 1335 JM ALMERE

GEHEEL GETRANSFORMEERD EN ONLANGS GERENOVEERD - ROYAAL VIER KAMER APPARTEMENT MET TWEE BADKAMERS - GELEGEN OP DE 1E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPEX “SUMATRAWEG” IN DE INDISCHE BUURT, TE...

Lees meer

Omschrijving

SUMATRAWEG 107, 1335 JM ALMERE

GEHEEL GETRANSFORMEERD EN ONLANGS GERENOVEERD - ROYAAL VIER KAMER APPARTEMENT MET TWEE BADKAMERS - GELEGEN OP DE 1E ETAGE VAN HET APPARTEMENTENCOMPEX “SUMATRAWEG” IN DE INDISCHE BUURT, TE ALMERE BUITEN.

KENMERKEN:

• ROYAAL 4-KAMER APPARTEMENT OP DE 1e ETAGE GELEGEN IN DE INDISCHE BUURT IN ALMERE BUITEN.
• Voormalige Taekwondo school opgedeeld in 3 zeer royale appartementen.
• Nieuwe moderne inbouwkeuken (2024) voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• Buitenkozijnen, ramen en deuren recentelijk geschilderd (2023)
• 3 ruime slaapkamers aanwezig (resp. circa 7,3m2, 15m2 en 16,5m2).
• Twee badkamers aanwezig.
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming.
• Gunstige ligging ten opzichte van de snelweg (A6) richting Amsterdam en ’t Gooi.
• Nabij NS-station Almere Buiten en NS-stadion Oostvaarders.
• Voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig bij het complex.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• VVE-servicekosten: circa € 135,- per maand
• Warmte middels: CV- ketel (Electric, dec-2023, in eigendom)
• Woonoppervlak: circa 138m2.
• Bouwjaar complex: 2013
• Renovatiejaar: 2024.
• Energielabel: A.
• Oplevering: In overleg / Kan snel.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 479.500,- K.K.

SUMATRAWEG 107, 1335 JM ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime centrale entree met trapopgang naar de 1e verdieping leidt.

Aan de voorzijde van de entree bevinden zich heden de brievenbussen.

En er is een bellenbord met camerafunctie voor de videofoon aanwezig.

HET APPARTEMENT, 1e VERDIEPING:

Entree / royale hal met meterkast. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot een separaat toilet, de drie slaapkamers, de wasruimte/ stookruime, een badkamer en de woonkamer met open keuken.

De moderne toiletruimte is voorzien van zwevend toilet en fonteintje met kastje. Het toilet is afgewerkt met een donkere vloertegel en een zandkleurige wandtegel. De toilet ruimte is deels betegeld en deels voorzien van gestucte wanden.

De royale hal heeft veel licht inval, doordat er een grote pui is geplaatst tussen de woonkamer en de hal. Ook is er een speelse nis aanwezig, waar u uw garderobe en schoenen kwijt zou kunnen. de gehele hal is voorzien van een antracieten tegelvloer.

Vanuit de hal heeft u via twee punten, zowel aan het begin als aan het einde van de hal, middels de moderne zwarte taatsdeuren, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken (circa 60m2).

De ruime woonkamer kenmerkt zich met veel licht inval door de vele raampartijen. Door het hoge plafond van circa 3,2m hoog, doet de ruimte nog royaler aan.

De open inbouw keuken (2024), uitgevoerd in parallel opstelling met schiereiland en kastenwand. De keuken is voorzien van een kunststof betonlook aanrechtblad, RVS gootsteen, luxe meng kraan, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (met filter), vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de kopse kant van het eiland, kunt u gezellig aan de bar zitten.

Slaapkamer 1, is circa 15m2 groot en heeft een speelse wand door de nis die in de hal is gecreëerd. De slaapkamer is voorzien van een antracieten tegelvloer en vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct.

Slaapkamer 2, is circa 7,8m2 groot en is voorzien van een wastafel met koud en warm water voorziening. Tevens is er een achterdeur aanwezig, die toegang geeft tot de galerij. De slaapkamer is voorzien van een antracieten tegelvloer en vloerverwarming. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouw spots. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuct.

Slaapkamer 3, is circa 16,5m2 groot en beschikt over een vaste kast met spiegeldeur. Het plafond is verlaagd en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een eigen badkamer.

De badkamer is voorzien van een ruime inloop douche, breed wastafelmeubel, een brede spiegel en een tweede zwevend toilet. Ook zijn er Electra punten aanwezig. De badkamer heeft een antracieten vloertegel en de wanden zijn grotendeels voorzien van een zandkleurige wand tegel en bij het toilet van een mozaïektegel.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een tweede badkamer!

De tweede badkamer is inpandig en uitgevoerd blauwe vloertegel en de wanden zijn deels gestuct en deels betegeld. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met moderne glazen wand, moderne wastafel met breed wastafelmeubel en een speelse spiegel met verlichting. Ook is er een elektra punt aanwezig.

Tegenover de tweede badkamer bevindt zich de wasruimte c.q. stookruimte. De wasruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Tevens bevinden zich in deze ruimte de elektrische CV opstelplaats met boiler en de mechanische ventilatie unit.

Aan het einde van de hal treft u nog een vaste kast, naast de tweede toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.

Alle wanden en plafonds in het appartement zijn gestuct. En het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

LIGGING:

Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de Indische buurt in Almere Buiten. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Het complex ligt nabij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving op korte afstand vindt u kinderopvang, basisscholen en tevens een middelbare school.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum van Almere Buiten met diverse winkels, woonboulevard "Doemere", horeca en eetgelegenheden.

Voor recreatie is er een activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, En op circa 10 minuten fiets afstand, kunt u heerlijk wandelen en/of fietsen bij de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Het Meridiaanpark en de Lage Vaart bieden ook fijne ontspanningsmogelijkheden.

De bushalte is op loopafstand en binnen enkele minuten fietsafstand bereikt u is het NS station Almere Buiten of NS station Oostvaarders.

Ook bereikt u in enkele auto- minuten de uitvalswegen richting de Hoge ring, A6 en A27 met verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Lelystad.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

Vereniging van (onder) eigenaars 'Mainland', Sumatraweg nummer 105 t/m 111 (oneven), 117 en 119 te Almere is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'Fidata'. Er wordt met regelmaat vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het aandeel van het appartementsrecht maakt het 15113/110600e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen thans circa € 135,00 per maand.

De VvE bestaat uit een Hoofd VVE met onder splitsing van woningen en bedrijven.

Onlangs heeft er een wijziging van de Splitsingsakte plaatsgevonden, waarbij een deel van het bedrijfsgedeelte kon worden getransformeerd tot woon-appartementen.

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

TECHNISCHE INFORMATIE:

•  Mechanische ventilatie systeem: Orcon MVS-15RHBP, Alles-in-1, met vochtsensor.

• CV installatie betreft een Bosch Tronic Heat 3500 12. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming.

•  Netatmo thermostaat aanwezig.

•  Video-interfoon ook via een app te gebruiken.

GOED OM TE WETEN:

• DE VOORMALIGE TAEKWONDO SCHOOL WORDT GEHEEL GETRANSFORMEERD EN OPGESPLITST IN 3 ZEER RUIME APPARTEMENTEN. DIT IS HET TWEEDE APPARTEMENT WAT WIJ MOGEN AANBIEDEN.

HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 479.500,- K.K.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.474,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 135,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2013 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd in 2023/2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Inhoud 550 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, 2 Vloerverwarmingen, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch Tronic Heat 3500 12 (Elektrischketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeervoorzieningen voor het complex Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 135,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 7480 Index 107 Eigendomssituatie Volle eigendom