Aramstraat 27 in Almere 1336 HR: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

ARAMSTRAAT 27, 1336 HR ALMERE

In de ruim opgezette Stripheldenbuurt ligt deze lichte moderne en goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, berging, achterom en 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers. De woning heeft het...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

ARAMSTRAAT 27, 1336 HR ALMERE

In de ruim opgezette Stripheldenbuurt ligt deze lichte moderne en goed onderhouden tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, berging, achterom en 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers. De woning heeft het Energielabel A +, heeft 10 zonnepanelen, HR ++ glas en is met anker loze spouw gebouwd, waardoor de geluidsoverdracht naar de buren minimaal is. Met zijn ideale ligging ten opzichte van scholen, kinderopvang, supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en natuurgebied “de Oostvaardersplassen “ is dit een ideale gezinswoning in een rustige omgeving.

KENMERKEN

• Goede locatie.
In het nabij gelegen natuurgebied de Oostvaardersplassen en in het Kotterbos kunt u heerlijk wandelen en fietsen.
• Tuingerichte woonkamer met bergkast en veel lichtinval door de grote schuifpui.
• Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.
• De badkamer is uitgevoerd met een raam, een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en tegelwerk tot aan
het plafond.
• Grote zolderruimte met radiator, dakraam en mogelijkheid tot (4e) slaapkamer!
• Tijdens de bouw is er al een mogelijkheid gemaakt (extra sparing) voor het plaatsen van een groter dakraam.
• Diepe achtertuin; fraai aangelegd met borders, sierbestrating, houten berging en achterom.
• Perceeloppervlak:152 m2.
• Woonoppervlak: 115 m2.
• Berging 7 m2.
• 10 Zonnepanelen (2019).
• Energielabel A + geldig tot 27-10-2033.
• Bouwjaar 2005.
• Oplevering: in overleg

KORTOM: EEN RUIME ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING GELEGEN NABIJ NATUURGEBIEDEN EN STEDELIJKE VOORZIENINGEN.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS (STARTING PRICE) VAN € 395.000 KOSTEN KOPER.
*Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

-------------------------------------------------------

ARAMSTRAAT 27, 1336 HR ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met trapopgang, toilet en meterkast.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui.

De keuken in hoek opstelling bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koelkast met drie vriesladen, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron.

De tuin is fraai ingericht, met diverse borders en heeft een oppervlakte van circa 76 m2 (inclusief berging). Door de diepte in de achtertuin is er altijd een plek in de zon, maar ook voldoende schaduwplekjes op een warme zomerdag.
Er is een berging en een achterom.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop en toegang tot drie ruime slaapkamers (resp circa, 9.1m2 , 9.3m2 en 14.9m2) en de badkamer.

De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en spiegelkast.
Er is ook een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

TWEEDE VERDIEPING:

Ruime zolderverdieping met dakraam en een mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
Tijdens de bouw is er al een mogelijkheid gemaakt (extra sparing) voor het plaatsen van een groter dakraam.
Hier is ook de opstelling voor de C.V.-ketel (Intergas HRE CW4 bouwjaar 2020), de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie box.

LOCATIE:

De Stripheldenbuurt is één van de jongste wijken van Almere en voorzien van veel openbaar groen en diverse stadsgrachten en waterpartijen. De wijk is speels opgezet en er zijn veel speelvoorzieningen voor de jeugd (van alle leeftijden) aanwezig.
Zo is er de activiteitenzone op de Evenaar met basketbal, tennis, voetbal en een spectaculaire skatebaan, en vele speeltuintjes in de wijk voor de kleinere kinderen.

Wonen wordt recreëren op deze plek, het Kotterbos, de vaart, de plassen en niet te vergeten het vermaarde natuurgebied "Oostvaardersplassen" bevinden zich op loopafstand. Hier kunt u heerlijk wandelen of fietsen en genieten van de wilde paarden, edelherten, vossen en de vele vogelsoorten waaronder de zeearenden die ieder jaar weer het nieuws halen.

VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID:

De woning is centraal gelegen ten opzichte van een basisschool, openbaar vervoer, een grote buurtsuper, natuurgebied “De Oostvaardersplassen”, het gezondheidscentrum en het grote winkelcentrum van Almere-Buiten met DoeMere.
De uitvalswegen naar de A6/A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn binnen een paar minuten te bereiken.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS (STARTING PRICE) VAN € 395.000 KOSTEN KOPER.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

ARAMSTRAAT 27, 1336 HR ALMERE

This bright, modern and well-maintained terraced house with a deep sunny backyard, storage room, back entrance and 3 (possibility of 4) bedrooms is located in the spacious Stripheldenbuurt. The house has the Energy Label A +, has 10 solar panels, HR ++ glass and is built with an anchorless cavity, which minimizes noise transmission to the neighbors. With its ideal location in relation to schools, childcare, supermarket, public transport, health center and nature reserve "the Oostvaardersplassen", this is an ideal family home in a quiet area.

CHARACTERISTICS
• Good location. In the nearby nature reserve the Oostvaardersplassen and in the Kotterbos
you can enjoy walking and cycling.
• Garden-oriented living room with storage cupboard and lots of light through the large sliding doors.
• There are 3 spacious bedrooms on the 1st floor.
• The bathroom has a window, a walk-in shower, sink with furniture,
toilet and tiling up to the ceiling.
• Large attic space with radiator, skylight and possibility of a (4th) bedroom!
• During construction, an option has already been made (extra space) for installing a larger skylight.
• Deep backyard; beautifully landscaped with borders, decorative paving, wooden shed and rear entrance.
• Plot area: 152 m2.
• Living area: 115 m2.
• Storage room 7 m2.
• 10 Solar panels (2019).
• Energy label A + valid until 27-10-2033.
• Year of construction 2005.
• Delivery in consultation

IN SHORT: A SPACIOUS ENERGY EFFICIENT FAMILY HOME LOCATED NEAR NATURE AREAS AND URBAN FACILITIES.

THE PROPERTY IS OFFERED WITH A BIDDING FROM PRICE (STARTING PRICE) OF € 395,000 BUYER COSTS.
*This means that the seller will seriously consider offers above the stated price.

-------------------------------------------------- -----

ARAMSTRAAT 27, 1336 HR ALMERE

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Entrance/hall with stairs, toilet and meter cupboard.
From the hall you have access to the spacious, garden-oriented living room with large sliding doors.
The corner kitchen is located at the front and is equipped with an induction hob, dishwasher, extractor hood, refrigerator with three freezer drawers, a dishwasher and a combination oven/microwave.
The garden is beautifully decorated, with various borders and has an area of approximately 76 m2 (including storage). Due to the depth in the backyard, there is always a place in the sun, but also plenty of shade on a hot summer day.
There is a storage room and a back entrance.
FIRST FLOOR:
Landing and access to three spacious bedrooms (approximately 9.1m2, 9.3m2 and 14.9m2 respectively) and the bathroom.
The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a walk-in shower, toilet, sink with furniture and mirror cabinet. There is also a window for natural ventilation and daylight.
SECOND FLOOR:
Spacious attic floor with skylight and possibility to create a fourth bedroom.
During construction, an option has already been made (additional space) for installing a larger skylight.
Here is also the setup for the central heating boiler (Intergas HRE CW4 built in 2020), the washing machine connection and the mechanical ventilation box.

LOCATION:

The Stripheldenbuurt is one of the youngest neighborhoods in Almere and has lots of public greenery and various city canals and water features. The neighborhood is playfully designed and there are many play facilities for youth (of all ages). For example, there is the activity zone on the Equator with basketball, tennis, football and a spectacular skating rink, and many playgrounds in the neighborhood for the smaller children.

Living becomes recreation in this place, the Kotterbos, the Vaart, the lakes and not to forget the famous nature reserve "Oostvaardersplassen" are within walking distance. Here you can enjoy walking or cycling and enjoy the wild horses, red deer, foxes and the many bird species including the sea eagles that make the news every year.

FACILITIES AND ACCESSIBILITY:

The house is centrally located in relation to a primary school, public transport, a large local supermarket, nature reserve "De Oostvaardersplassen", the health center and the large shopping center of Almere-Buiten with DoeMere.
The highways to the A6/A27 towards Amsterdam and Utrecht can be reached within a few minutes.

THE PROPERTY IS OFFERED WITH A BIDDING FROM PRICE (STARTING PRICE) OF € 395,000 BUYER COSTS.

For more information, visit our website or contact our office! DAAN Makelaardij helps you with love!

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.434,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (13.58 m bij 5.58 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie R Perceelnummer 787 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom