Indigohof 15 in Almere 1339 HT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

INDIGOHOF 15 1339 HT te ALMERE

DEZE KLEURRIJKE EN EXTRA BREDE 5-KAMER WONING, VAN BIJZONDERE ARCHITECTUUR MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, GARAGE EN 4 RIANTE SLAAPKAMERS IS GELEGEN AAN...

Lees meer

Omschrijving

INDIGOHOF 15 1339 HT te ALMERE

DEZE KLEURRIJKE EN EXTRA BREDE 5-KAMER WONING, VAN BIJZONDERE ARCHITECTUUR MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN, GARAGE EN 4 RIANTE SLAAPKAMERS IS GELEGEN AAN EEN FRAAI AANGELEGD HOFJE IN DE REGENBOOGBUURT TE ALMERE-BUITEN.

KENMERKEN:

• ZEER RUIME 5- KAMER EENGEZINSWONING MET GARAGE GELEGEN IN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT IN ALMERE-BUITEN.
• Bijzonder grote woning met praktische indeling en veel mogelijkheden.
• Rustig gelegen aan een hofje met plantsoen.
• Garage (circa 15,4m2) voorzien van dubbele openslaande deuren.
• Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Speelse entree met grote raampartijen en vide.
• Lichte en woning brede tuingerichte woonkamer (30m2).
• Ruime keuken met speelse erker aan voorzijde van de woning.
• Openslaande deuren naar de achtertuin.
• Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.
• 4 riante slaapkamers aanwezig (resp. circa 8,5m2 , 10,2m2, 14,0m2 en 23,2m2).
• Moderne badkamer (2016) met royale inloopdouche én sunshower.
• Separate was/stook ruimte.
• Alle ramen vervangen: deels HR++, deels HR+ en deels dubbelglas.
• Anker loze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie.
• Hang - en sluitwerk recentelijk vervangen.
• Warmte middels : CV-Combiketel (2017, eigendom).
• Woonoppervlak: ca. 150m2. (excl. garage)
• Perceeloppervlak: 257m2.
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: B
• Oplevering: In overleg, maart/april 2024

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 499.500,- k.k.

INDIGOHOF 15 1339 HT te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

U komt binnen in een zeer ruime en representatieve entree, met open trap en vide met veel licht inval middels de grote raampartij. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en een garderode nis.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met half open keuken. Ook is de inpandige garage (circa 15,4M2) vanuit de hal te bereiken.

De riante woonkamer is woningbreed, voorzien van Spachelputz wanden en een Jatoba hardhouten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de nette achtertuin.

De ruime woonkeuken (2000) bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een speelse erker, waar u gezellig in kunt zitten. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met kasten blok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat (op gas, met extra grote midden pit voor grillplaat), moderne recirculatie - afzuigschouw in zwarte uitvoering, ruime koelkast, separate vriezer, een vaatwasser op ergonomische hoogte (2023) en tevens is er voldoende kastruimte aanwezig .

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal bereikt u middels de open hardhouten trap op de eerste verdieping met een zeer ruime en lichte overloop / vide.

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers (resp.ca 8,5m2, 10,2m2, 14m2 en 23,2 m2), de badkamer en een separate was-/stookruimte.

De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Er is een ruime inloop-douche mét sunshower, 2e toilet (zwevend), dubbele wasbak met wastafelmeubel en een design radiator. Ook is er een elektra-punt en de bediening voor de mechanische ventilatie aanwezig.

De separate wasmachineruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-opstelplaats en een mechanische ventilatiesysteem.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerbedekking en laminaat. In de wasruimte is een tegelvloer aanwezig.

De linker slaapkamer aan de voorzijde, is heden in gebruik als salon. De kamer is voorzien van een keukenblok met water aansluiting.

TUIN:

De voortuin met eigen oprit is keurig aangelegd en er is een buitenkraan aanwezig.

De royale achtertuin ( circa 11,5 x 12,5m) is gelegen op het noordoosten/ oosten, u heeft zowel de gehele ochtend als middag de zon in de tuin. De tuin is sfeervol ingericht met diverse terrassen en veel groen. Er is een grote vijver aanwezig met venster, waardoor u de vissen ook vanaf de zijkant kunt bekijken.

Achter in de tuin bevind zich een vrijstaande houten berging, hierin bevindt zich tevens de pomp van de vijver.

LIGGING:

Deze leuke woning ligt aan een rustig hofje in de meest kleurrijke buurt van Almere, de Regenboogbuurt! De Regenboogbuurt is een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en veel groen.

Op loopafstand van de woning ligt de Lage Vaart en het Meridiaan park. Op fietsafstand vindt u diverse scholen, een supermarkt en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen.

Er is een bushalte op loopafstand en de stations Almere Oostvaarders en Almere Buiten zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6 en A27.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 499.500,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.330,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 485 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant eco tec plus (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (12.5 m bij 8.97 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 1080 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom