Juan Grisstraat 32 in Almere 1328 KA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

JUAN GRISSTRAAT 32, 1328 KA ALMERE

KENMERKEN:

• RIANT 4-KAMER HERENHUIS MET DAKTERRAS GELEGEN IN TUSSEN DE VAARTEN TE ALMERE.
• Ruim opgezette woonkeuken met speelse...

Lees meer

Omschrijving

JUAN GRISSTRAAT 32, 1328 KA ALMERE

KENMERKEN:

• RIANT 4-KAMER HERENHUIS MET DAKTERRAS GELEGEN IN TUSSEN DE VAARTEN TE ALMERE.
• Ruim opgezette woonkeuken met speelse erker.
• Zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten.
• Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning
• Badkamer met ligbad en separate douche.
• Separaat toilet op de 1e verdieping.
• 3 ruime slaapkamers aanwezig.
• Ruime zolderverdieping met dakkapel en woning breed dakterras.
• Verwarming middels: stadsverwarming.
• Benedenverdieping is geïsoleerd met HR + glas
• Buiten schilderwerk recentelijk uitgevoerd (2023)
• Houten vloer begane grond recentelijk geschuurd en gelakt (2023)
• MV - unit recentelijk vervangen (2023)
• Woonoppervlak: ca. 163m2
• Perceel oppervlak: 168m2
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A+
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,- k.k.

JUAN GRISSTRAAT 32, 1328 KA ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree /hal met toegang tot de meterkast, nette toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met ruime woonkeuken.

De half open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, en kenmerkt zich met veel licht door de aanwezigheid van de speelse erker. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een losse Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, inbouw oven, vaatwasser en RVS afzuigschouw (recirculatie). Verder is er veel kastruimte aanwezig.

De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van zowel een schuifpui als een separate deur die toegang bieden tot de keurig onderhouden achtertuin.
Onder de trap is een trapkast aanwezig voor extra bergruimte.
De verwarming in de woonkamer is geregeld middels een convector put radiator.

De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie zeer ruime slaapkamers (resp. circa 11,5m2, 16,9m2 en 18,6m2), de badkamer en het separate toilet.

De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, en een separate douchehoek. Er is ook een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en daglicht toetreding.

Het toilet op de eerste verdieping is separaat en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een fantastische open ruimte met een rechte voorgevel en een woning breed dakterras aan de voorzijde.

Verder is er een bijna woning brede dakkapel aanwezig aan de achterzijde, met een vrij uitzicht over de tuinen heen. Door de dakkapel zijn er niet alleen extra vierkante meter woonoppervlak gecreëerd maar tevens veel daglicht toetreding.

Op de tweede verdieping bevinden zich ook de wasmachine- en drogeraansluitingen en de mechanische ventilatie unit. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

De tweede verdieping is voorzien van een nette lichte laminaatvloer.

TUIN:

Middels zowel de schuifpui als een separate deur betreedt u, vanuit de woonkamer, de onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten, waardoor u de gehele dag van 's morgens tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje.

De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging en een achterom. Ook is er een elektrisch zonnescherm en een elektrapunt in de achtergevel aanwezig.

LIGGING:

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Tussen de Vaarten in Almere Stad. De woning kent een rustige en centrale ligging, zowel het centrum van Almere Buiten als het Stadshart zijn snel bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder: basisscholen, supermarkt, sportscholen, het gezondheidscentrum en een tankstation.

Het dichtstbijzijnde treinstation is NS-station Parkwijk, binnen 10 minuten fietsen bereikt u het station. Ook zijn er diverse bushaltes op loopafstand te bereiken.

Via de Tussenring bereikt u de uitvalswegen A6 en A27 richting Amsterdam, Lelystad, 't Gooi en Utrecht.

TUSSEN DE VAARTEN:

Tussen de Vaarten is een wijk in Almere Stad Oost. De wijk is ontstaan in 1999 en opgedeeld in twee delen "Tussen de Vaarten Noord en Zuid. De naam van de wijk "Tussen de Vaarten" geeft al aan dat het gebiedt tussen de vaarten van Almere ligt, de Hoge en Lage vaart. Aan de Noordkant van de wijk ligt het Fanny Blankers-Koen sportpark en aan de zuidkant het bedrijventerrein Sallandsekant. De straten in Tussen de Vaarten zijn vernoemd naar bekende schilders.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 475.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.914,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 545 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-08-2023 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.0 m bij 6.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie P Perceelnummer 4833 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom