Indigohof 27 in Almere 1339 HT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

INDIGOHOF 27 1339 HT te ALMERE

KENMERKEN:

• VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING IN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT TE ALMERE-BUITEN.
• Rustig gelegen aan een hofje met...

Lees meer

Omschrijving

INDIGOHOF 27 1339 HT te ALMERE

KENMERKEN:

• VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING IN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT TE ALMERE-BUITEN.
• Rustig gelegen aan een hofje met plantsoen.
• 4 slaapkamers (resp. circa 7m2 ,8,7m2, 10,6m2 en 13,5m2)
• Royale woonkeuken (2018) met moderne inbouw apparatuur.
• Ruime en lichte tuingerichte woonkamer (30m2).
• Moderne badkamer met royale inloopdouche.
• Diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.
• In 2021 zijn alle deuren in de woning vervangen inclusief hang en sluitwerk.
• In 2022 is al het hang- en sluitwerk van de buitendeuren vervangen.
• Woning is voorzien van HR ++ glas (2021).
• Schilderwerk: eind 2021(kozijnen en gevel)
• Schilderwerk: 2023 (schuurdeur en kozijn)
• Warmte middels : CV-Combiketel (2014, huur).
• Woonoppervlak: ca. 122m2.
• Perceeloppervlak: 163 m2.
• Bouwjaar: 1997
• Energielabel: B
• Oplevering in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- k.k.

---------------------------------------------------
INDIGOHOF 27 1339 HT te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree/ hal, met meterkast, trapopgang met trapkast en toilet ruimte.

Nette toiletruimte met fonteintje en mozaïektegels op de vloer.

Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkeuken als de woonkamer.

De zeer ruime tuingerichte woonkamer (30m2) is voorzien van een sierhaard en een TV-wandmeubel. De radiatoren zijn voorzien van een nette radiator ombouw. Tevens is er in het midden van de woonkamer een extra elektra punt aanwezig in de vloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de brede schuifpui toegang tot de keurig aangelegde achtertuin.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar de keuken.

De moderne woonkeuken (2018) bevind zich aan de voorzijde van de woning en is dus zowel via de hal als via de woonkamer te betreden.

De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, welke is voorzien van een grijs composiet aanrechtblad en een los blok met hoge kasten. Er zijn spotjes aanwezig met dimmer onder de keukenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combimagnetron, een breed gasfornuis met elektrische oven (Boretti) en met RVS achterwand en afzuigschouw (recirculatie, van Boretti), spoelbak met luxe handkraan, koelkast, een xl-vriezer , ingebouwde koffiemachine en veel kastruimte.

De entree/hal is voorzien van vloertegels. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een zwevend gelegde lamelparket eiken houten vloer. Goed om te weten: De houten vloer kunt u nog circa 2 keer opschuren en desgewenst een andere kleur geven.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal bereikt u middels de trap de zeer ruime en lichte overloop van de bovengelegen verdieping. Boven de trap is een lichtkoepel aanwezig, die voor veel daglicht zorgt.

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers (resp.ca 7m2, 8,7m2 ,10,6m2 en 13,5 m2), de inpandige badkamer, een separate was-/stookruimte en de inpandige berging.

De moderne badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloop-douche met moderne regendouche, zwevend toilet, dubbele wasbak met wastafelmeubel en een design radiator.

De separate was- /stookruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-opstelplaats en een mechanische ventilatiesysteem.

De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, geheel doorgelegd (zonder drempels).

TUIN:

De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordoosten/ oosten en fraai aangelegd met diverse terrassen.

Deze is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras. In 2021 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst, inclusief een grote poort.

Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en de achterom is voorzien van een brede poort.

LIGGING:

Deze leuke woning ligt aan een rustig hofje in de meest kleurrijke buurt van Almere, de Regenboogbuurt! De Regenboogbuurt is een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en veel groen.

Op loopafstand van de woning ligt de Lage Vaart en het Meridiaan park. Op fietsafstand vindt u diverse scholen, een supermarkt en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen.

Er is een bushalte op loopafstand en de stations Almere Oostvaarders en Almere Buiten zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6 en A27.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-07-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.5 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 1086 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom