Maria Mayerstraat 2 in Almere 1341 DK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

MARIA MAYERSTRAAT 2, 1341 DK ALMERE

NIET WACHTEN OP EEN NIEUWBOUWWONING? KOM DAN KIJKEN BIJ DEZE ZEER RUIME EN MOOI AFGEWERKTE UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN NOBELHORST TE ALMERE-HOUT.

Wonen in...

Lees meer

Omschrijving

MARIA MAYERSTRAAT 2, 1341 DK ALMERE

NIET WACHTEN OP EEN NIEUWBOUWWONING? KOM DAN KIJKEN BIJ DEZE ZEER RUIME EN MOOI AFGEWERKTE UITGEBOUWDE HOEKWONING GELEGEN IN NOBELHORST TE ALMERE-HOUT.

Wonen in Nobelhorst is bijzonder, een buurtgemeenschap met een dorps karakter waar alle wijken thematisch zijn ingedeeld met lommerrijke lanen, sfeervolle straatjes en een diversiteit aan bouwstijlen. Dorps wonen, midden in de Randstad en toch alle voorzieningen in de nabijheid gelegen zoals scholen (waaronder de ecologische basisschool), openbaar vervoer, pannenkoekrestaurant met speeltuin en de uitvalswegen naar de Randstad. Het bos ligt om de hoek, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van alles wat leeft en beweegt in het bos. Wees dan ook niet verrast als u ineens oog in oog staat met een ree of een vos. De naam zegt het al, het Beverbos, hier zijn de bevers actief en ook marters, egels, uilen en diverse vogelsoorten zijn al gespot.

Dit huis is onderdeel van het project in Nobelhorst, de Boerderij fase 2. Het huis ligt op een terp, wat echt past bij een statige herenboerderij. Aan de voorzijde heeft het huis een mooi uitzicht over een dijkje en een sloot met knotwilgen. Een fraai oud Hollands landschap.

KENMERKEN :

• RUIME UITGEBOUWDE 5 KAMERHOEKWONING GELEGEN IN NOBELHORST TE ALMERE-HOUT
• Begane grond voorzien van een grote grijze tegelvloer met vloerverwarming.
• Moderne keuken met kook- / spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Riante tuin half rondom, op elk moment van de dag is er wel een een plekje in de zon of schaduw te vinden.
• Ruime moderne badkamer met vloerverwarming.
• Rustige ligging aan een voetpad.
• Verwarming middels HR combi ketel (Intergas 2020)
• Voorzien van 5 zonnepanelen in eigendom.
• Kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Woonoppervlakte: 142 m2
• Kaveloppervlakte: 212 m2
• Energielabel: A
• Bouwjaar: 2020
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- K.K.

MARIA MAYERSTRAAT 2, 1341 DK ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is uitgevoerd met grote tegels, een zwevend toilet en fonteintje.

Voor de extra provisie en de garderobe is er nog een trapkast in de hal aanwezig.

Via de tussendeur komt u in de ruime woonkamer met open inbouwkeuken.

De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen, hier bevindt zich een zit gedeelte, waar afzonderlijk televisie gekeken kan worden. De woonkamer is voorzien van een moderne televisie wand.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met aan de tuinzijde een open inbouwkeuken met kookeiland met spoelbak, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en een vaatwasser. Tegen de wand zijn de combimagnetron, de oven en de koel-vriescombinatie opgesteld. Er is veel kastruimte in de keuken.

Via de brede schuifpui komt u in een besloten aangelegde tuin met een standaard berging en een extra berging, die de afsluiting vormt tussen de tuin en de zij-tuin en die tevens de entree naar de achtertuin is.

De vloer is voorzien van vloerverwarming en belegd met brede keramische tegels. Kozijnen zijn van kunststof bezet met HR++ glas. De schuifpui is van aluminium. Stucwerk wanden.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa: 9,6m2, 10,1m2 en 12,8 m2) en de badkamer.

De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewanden, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming.

De gehele badkamer is betegeld met grote grijze tegels en voorzien van inbouwspotjes.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Met een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een vierde zeer ruime slaapkamer (20,7m2 ) met een Velux dakraam en een aparte technische ruimte.

In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de mechanische ventilatie unit, de wasmachine en droger aansluiting, de omvormer voor de zonnepanelen en de C.V.-combiketel (HR Intergas 2022). Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten.

TUIN:

Vanuit de woonkeuken heeft u via een grote schuifpui toegang tot de gezellige en fraai aangelegde achtertuin. De halfronde tuin is zonnig gelegen op het noordwesten. Door de gunstige hoekligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De tuin heeft diverse zonneterrassen en is voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenkraan en een achterom.

Er is nog een extra grote berging haaks aan de woning geplaatst, die dient als erf afscheiding en doorgang geeft vanuit de voortuin naar de achtertuin. Ideaal voor bijvoorbeeld een motor.
Parkeren kunt u op het achtergelegen openbare terrein.

LIGGING:

De woning is gelegen in de jonge wijk Nobelhorst in Almere Hout; een wijk die ruim van opzet is en grenst aan de bossen van Almeerderhout. Nobelhorst wordt omringd door groen en water.

Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, met de stad dichtbij. Het buurtgevoel wordt versterkt door de buurtschappen, de woning ligt in het actieve buurtschap Nobelhorst-Noord. Wanneer u in Nobelhorst komt wonen, wordt u automatisch lid van een buurtschap. Buurtschap Noord bestaat uit de volgende buurten: De Dorpshaven, De Hoeve, Het Laar, De Boerderij en de Brouwerij. In een later stadium volgt mogelijk ook nog Het Ambacht.
Binnen een buurtschap krijgen alle bewoners de mogelijkheid om zelf de eigen buurt en leefomgeving te beheren en vorm te geven.

De woning is centraal gelegen en voorzien van diverse voorzieningen zoals; basisscholen, huisartsenpraktijk, restaurantjes en meerdere supermarkten in Almere Hout. Op 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de golfbaan Almeerderhout en De Kemphaan (met een kinderboerderij, Stichting AAP, Staatsbosbeheer en de stadsboerderij).

Vanuit Nobelhorst bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A6 en A27.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 575.000,- K.K.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.049,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 212 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 570 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie C Perceelnummer 3960 Oppervlakte 212 m² Eigendomssituatie Volle eigendom