Aresstraat 41 in Almere 1363 VJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

ARESSTRAAT 41, 1363VJ te ALMERE

UNIEKE 4-KAMER WONING, MET RIANTE WOONKEUKEN OP DE BEGANE GROND EN WOONKAMER MET PATIO-DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING, GELEGEN AAN DE STADSGRACHT IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE...

Lees meer

Omschrijving

ARESSTRAAT 41, 1363VJ te ALMERE

UNIEKE 4-KAMER WONING, MET RIANTE WOONKEUKEN OP DE BEGANE GROND EN WOONKAMER MET PATIO-DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING, GELEGEN AAN DE STADSGRACHT IN HET HOMERUSKWARTIER IN ALMERE POORT!

KENMERKEN:
• RUIME 4-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Zeer ruime (voor)tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Aangebouwde berging aan voorzijde woning (circa 2,4m2) en extra houten berging/fietsenschuur gerealiseerd.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming en tegelvloer.
• Woning breed patio-terras op de 1e etage.
• Mogelijkheid om een een extra slaapkamer(s) te realiseren.
• Riante badkamer voorzien van regendouche en luxe ligbad
• Woning is voorzien van airco's.
• Schilderwerk voorzijde is in zomer 2022 uitgevoerd.
• Warmte middels: stadverwarming.
• Woonoppervlak: ca. 141 m2.
• Perceel oppervlak: 182m2.
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 549.500,- k.k.

ARESSTRAAT 41, 1363VJ te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, toiletruimte en open trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is ruim uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de royale eetkamer / woonkeuken.

De keuken bevindt zich aan ve voorzijde van de woning en is in parallel opstelling uitgevoerd. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad met 1,5 spoelbak en de benodigde inbouw apparatuur als: magnetron, oven, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw (naar buiten) en een losse koelkast.

Middels de openslaande deuren kunt u vanuit de keuken zo de tuin betreden, waar u tot in de late avond uurtjes heerlijk kunt vertoeven. En dan is er ook nog een fraai houten balkon aan de achterzijde aanwezig! Het balkon is recent vernieuwd (2023) en middels de grote schuifpui te betreden. Hier kunt u heerlijk genieten met een kop koffie of thee, van de ochtend zon en het uitzicht over de stadsgracht van Almere Poort.

Op de begane grond is er ook nog een bijkeuken / wasruimte aanwezig, deze kunt u vanuit de keuken betreden. Deze ruimte is voorzien van een verlaagd plafond en wasmachineaansluiting. Tevens bevind zich hier de MV-unit (vernieuwd in 2021). Ook kunt u de bijkeuken van buitenaf betreden.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airco.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de grote woonkamer met toegang tot de badkamer en het woning brede patio- dakterras. Ook op deze etage is een airco aanwezig.

De ruime badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een inloopdouche met dubbele regen- en handdouche, een breed en diep ligbad, wastafel met spiegelkast en een tweede zwevend toilet.

De lichte woonkamer betreft bijna de gehele eerste verdieping en is voorzien van een houten lamelparket vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een woning brede patio-dakterras. De patio is voorzien van een vlonder terras. Door de wit gestucte gevel in combinatie met de sfeervolle houten luiken (en deels gevel) kunt u ook hier heerlijk van het buitenleven genieten..

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels de trapopgang bereikt u de tweede verdieping, waar u allereerst op de ruime overloop komt. De overloop is te benutten als werkruimte en/of als kleedruimte.

Vanaf de ruime lange overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. 12,7 en 13,5m2) . Ook deze verdieping is voorzien van airco.

TUIN:

De "achtertuin" bevindt zich bij deze woning aan de voorzijde! Het betreft een zeer diepe keurig aangelegde tuin gelegen op het zuid/zuidwesten.

De achtertuin geeft een vakantie gevoel met het witte grind, een vijvertje, de houten pergola met een sfeervolle druif en het riante terras waar u tot in de late avond uurtjes nog kunt genieten van het zonnetje.

Voor de tuinspullen is er een aangebouwde berging aanwezig. Tevens is er een extra houten fietsenberging gerealiseerd.

PARKEERPLEK:

Aan de voorzijde van de tuin is een eigen parkeerplek aanwezig.

LIGGING:

De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.

GOED OM TE WETEN:

Het betreft een woning met veel mogelijkheden. Zo zou u op de de eerste verdieping extra slaapkamer(s) kunnen realiseren. Of op de begane grond een slaapkamer en een badkamer.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN TRADITIONELE VRAAGPRIJS VAN € 549.500,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.953,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (15.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 1217 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom