Aresstraat 45 in Almere 1363 VJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2020 Woonoppervlakte 194 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

KENMERKEN:
• ZEER RUIME EN LUXE 6-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Moderne open keuken...

Lees meer

Omschrijving

ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

KENMERKEN:
• ZEER RUIME EN LUXE 6-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Moderne open keuken met kook- / spoeleiland, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• 5 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inloopkastenkamer.
• 2 badkamers en op elke verdieping een toilet aanwezig.
• Zeer ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel / haard.
• Gehele woning voorzien van gietvloeren.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Riant dakterras (circa 27m2) gelegen op het noordoosten.
• Woning breed balkon, vanuit woonkamer te betreden.
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
• Sedum dakbedekking in 2022 aangelegd.
• Warmte middels: stadverwarming.
• 11 zonnepanelen in eigendom aanwezig.
• Woonoppervlak: ca. 194 m2.
• Perceel oppervlak: 183m2.
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 700.000,- k.k.

------------------------------------------
ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne glazen pui met grote deur die toegang geeft tot de royale woonkamer met open inbouwkeuken.

De woonkamer is zeer ruim en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zit gedeelte, waar televisie gekeken kan worden en aan de achterzijde van de woning kunt u sfeervol zitten bij de houthaard.

Vanuit de woonkamer heeft u middels de 2 openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde heeft u middels een grote schuifpui toegang tot een woning breed balkon met uitzicht over de stadsgracht.

De open inbouwkeuken met kook- / spoeleiland, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele combimagnetron, ingebouwde koffieapparaat, Quooker, een Grohe blue home (met gekoeld/gefilterd, licht bruisend en bruisend water), inductie kookplaat, inbouw afzuigkap in verlaagd plafond met spotjes en tevens veel kastruimte. Voor de extra provisie is er ook nog een trapkast aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 10, 11 & 15m2), een wasruimte en een separaat toilet.

Vanuit de ouderslaapkamer loopt u via de inloopkastenkamer door naar de ruime badkamer.

De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, stopcontact, inloopdouche, design radiator en half vrijstaand ligbad. Het plafond is gestuct en voorzien van spotjes.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers (resp. circa 14 & 14m2) , het dakterras en de tweede badkamer.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een derde toilet (zwevend) en een ruime inloopdouche met een regen - en handdouche..

Het riante dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en is via de overloop te betreden.

Op de overloop is een keukenblok aanwezig met inbouw koelkast en gootsteen voorzien van mengkraan (warm & koud water).

De gehele tweede verdieping is voorzien van een gietvloer.

TUIN:

De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime tuin gelegen op het zuid/zuidwesten. Er is een eigen parkleerplek aanwezig. De tuin is speels ingericht en voorzien van de diverse fruit bomen en planten.

Vanuit de woning kunt u zowel vanuit de voordeur als vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren de voortuin betreden.

LIGGING:

De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 700.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 41 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (12.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting eigen parkeerplek op eigenterrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en overig Toelichting Sedumdakbedekking sinds 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie W Perceelnummer 3818 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom