Klipgriend 73 in Almere 1356 GE: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

KLIPGRIEND 73, 1356 GE ALMERE

Komt u ook op het OPEN HUIS? Of wilt u liever een persoonlijke afspraak één op één in de woning? Neem contact op met ons kantoor!

•...

Lees meer

Omschrijving

KLIPGRIEND 73, 1356 GE ALMERE

Komt u ook op het OPEN HUIS? Of wilt u liever een persoonlijke afspraak één op één in de woning? Neem contact op met ons kantoor!

• VERRASSEND GROTE 5-KAMER WONING GELEGEN IN HET GELIEFDE ALMERE HAVEN.
• Speelse indeling doordat de woning geschakeld is in de hoek.
• Zeer ruime voortuin met veel groen en veel privacy.
• 4 ruime slaapkamers.
• Sfeervolle haard
• Inpandige berging
• Achterzijde vrij gelegen aan een kindvriendelijk hofje met een speeltuintje.
• Warmte middels CV-combiketel ( in eigendom )
• Niet-bewonersclausule van toepassing.
• Perceeloppervlak: 195m2
• Woonoppervlak: circa 111 m2.
• Bouwjaar: 1982.
• Energielabel: B.
• Oplevering: In overleg / kan spoedig.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 325.000,- k.k.

---------------------------------------------------------------------------------

KLIPGRIEND 73, 1356 GE ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Vanuit de royale en gezellig aangeklede voortuin betreedt u de woning.

Entree / hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en tot de woonkamer.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht op de gezellige en groene voortuin. In de woonkamer is een sfeervolle haard aanwezig en er is een gezellige zit gecreëerd in de vensterbank.

In het midden van de woonkamer, bevindt zich een tweede hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een standaard keukenblok met losse apparatuur. Er is een vaste kast aanwezig voor de extra provisie.

Vanuit de keuken heeft u via de openslaande deuren, voorzien van kunststof kozijnen, toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten.

Door de speelse indeling is er een natuurlijke verdeling voor bijvoorbeeld het zit- en eetgedeelte, maar behoud het een open en ruimtelijk karakter.

De gehele begane grond is voorzien van dubbelglas en een nette laminaatvloer.

DE EERSTE VERDIEPING:

Overloop met toegang tot 4 ruime slaapkamers (resp. circa 8.8 m2, 9.0m2, 12.2m2 en 15.4m2) en de badkamer. Tevens bevindt zich op de verdieping de stookruimte met de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HR 22 / bouwjaar 2005 / In eigendom).

De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is neutraal, tot aan het plafond betegeld en beschikt onder andere over een wastafel met spiegelkast, een tweede toilet, een inloopdouche en een radiator. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een raam aanwezig, waardoor u op natuurlijke manier kunt ventileren.

De twee bijna gelijkwaardige slaapkamers, die zich aan de voorzijde van de woning bevinden, zijn voorzien van een tussendeur, waardoor u vanuit de ene slaapkamer zo de andere in kunt lopen. De rechter slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en kijkt uit op de gezellige voortuin en veel groen.

De grootste slaapkamer, heeft een speelse indeling en is voorzien van een wastafelmeubel met glazen kom en moderne kraan.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

TUIN:

De enorme voortuin is gelegen op het oosten en voorzien van een externe bergruimte, buitenkraan en een vijver. Aan ruimte geen gebrek en komt u zeker tot rust.

Middels de openslaande deur in de keuken betreedt u de gezellig achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de late avond uurtjes nog nagenieten van het zonnetje.

En ook vanuit de inpandige berging heeft u toegang tot de achtertuin.

LIGGING:

De woning heeft een mooie ligging met ruim uitzicht op een gemeentelijke groenstrook met speeltoestellen. De straat is kindvriendelijk en heeft alleen bestemmingsverkeer

De woning ligt op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals openbaar vervoer, gezondheidscentrum, scholen, supermarkt, kinderopvang en diverse eetgelegenheden. Recreëren kunt u hier volop in de omgeving o.a. in het naastgelegen Vliegerpark met allerlei sportaccommodaties en vis- en vaarwater.

Op (korte) fietsafstand vindt u het centrum van Almere-Haven met zijn boulevard, havenkom, jachthaven, restaurants, vele terrasjes, winkels, enorme speeltuin bij de sporthal en natuurlijk de strandjes aan het Gooimeer.

In Almere-Haven kunt u naar hartenlust recreëren op en in het water. Vanuit het huis zijn er vele heerlijke fietstochten of lange wandelingen te maken door het Waterlandse Bos naar bijvoorbeeld Stadslandgoed De Kemphaan.

De snelweg A-6 naar Amsterdam en Lelystad/Groningen is binnen enkele autominuten bereikt. In een mum van tijd bent u op de Gooimeerdijk richting Utrecht en Zeewolde, ook een perfecte route voor het hardlopen of fietsen.

Kortom een heerlijke ligging.

NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:

Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 325.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.927,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 336 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR 22 (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (5.4 m bij 17.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie H Perceelnummer 2969 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom