Indigohof 32 in Almere 1339 HS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

INDIGOHOF 32 1339 HS te ALMERE

KENMERKEN:

• ZEER NETTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE KLEURRIJKE...

Lees meer

Omschrijving

INDIGOHOF 32 1339 HS te ALMERE

KENMERKEN:

• ZEER NETTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IN DE KLEURRIJKE REGENBOOGBUURT TE ALMERE-BUITEN.
• Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van een gladde wand afwerking.
• 3 riante slaapkamers (resp. circa 10,4 m2 ,13.3m2 en 15.9m2)
• Overkapping aan de achterzijde van de woning (2018).
• Recent vernieuwde-moderne badkamer en toilet (2021).
• Royale moderne inbouwkeuken (2012).
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten.
• Tuinkamer/kantoor achterin de tuin (2011).
• 17 zonnepanelen (2020).
• Dak vernieuwd in 2020.
• Warmte middels : CV-Combiketel (2012, Atag).
• Woonoppervlak: ca. 122m2.
• Perceeloppervlak: 183 m2.
• Bouwjaar: 1997.
• Energielabel: A.
• Oplevering in overleg

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.
EN EEN VRAAGPRIJS VAN € 469.500,- k.k.

---------------------------------------------------
INDIGOHOF 32 1339 HS te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree/ hal, met meterkast, trapopgang met trapkast en modern recent vernieuwd toilet (2021)

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale keuken en woonkamer.

De royale open keuken in U vorm voorzien van een schiereiland, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met de benodigde inbouwapparatuur als: vaatwasser, een oven, combimagnetron, een brede inductie kookplaat en eiland afzuigkap ( recirculatie, in de vorm van een lamp ) . Inductiekookplaat en afzuigkap zijn recent in 2022 vervangen. Daarnaast beschikt de keuken over brede pannenlades en veel kastruimte.

De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een gladde wandafwerking en een nette houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de keurig aangelegde achtertuin.

De begane grond is voorzien lichte houten vloer.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanuit de hal komt u middels de trap op de eerste verdieping met een zeer ruime en lichte overloop. Boven de trap is een lichtkoepel aanwezig, die voor veel daglicht zorgt.

Vanaf de ruime overloop met heeft u toegang tot de 3 riante slaapkamers (resp.ca 10m2 ,13m2 en 16 m2), de badkamer en een separate wasruimte (ca. 2,4m2).

De grote slaapkamer die zich aan voorzijde bevind (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een inloopkast. En ook de kleinste slaapkamer is voorzien van een inloopkast.

De inpandige badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een ruime inloop-douchehoek, zwevend toilet. wastafel met meubel en twee kommen en design radiator.

De separate wasruimte is voorzien van wasmachine en droger aansluiting, de CV-opstelplaats en mechanische ventilatiesysteem.

De eerste verdieping is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer (2022).

TUIN:

De zonnige achtertuin heeft een zuidwest ligging en is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een sfeervolle overkapping.

Achter in de tuin staat een tuinkamer c.q. tuinkantoor met berging.

De tuinkamer is voorzien van een betonnen vloer, elektra, water en is goed te gebruiken als kantoorruimte.

LIGGING:

Deze leuke hoekwoning ligt aan een rustig hofje in de meest kleurrijke buurt van Almere, de Regenboogbuurt! De Regenboogbuurt is een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen en veel groen.

Op loopafstand van de woning ligt de Lage Vaart en het Meridiaan park. Op fietsafstand vindt u diverse scholen, een supermarkt en het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen.

Er is een bushalte op loopafstand en de stations Almere Oostvaarders en Almere Buiten zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de A6 en A27.

BIJZONDERHEDEN:

Verrekening overdrachtsbelasting in voordeel van verkoper indien van toepassing.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 425.000,- k.k.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.483,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-10-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie B Perceelnummer 1105 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom