Omschrijving
FELLINILAAN 172 , 1325 SH ALMEREKEURIG ONDERHOUDEN EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (CIRCA 111m2) MET FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WEERWATER GELEGEN IN DE FILMWIJK TE ALMERE STAD.
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- K.K.
EN EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,-
KENMERKEN:
- KEURIG ONDERHOUDEN 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 4E VERDIEPING.
- Terras op het zuid- zuidoosten met prachtig uitzicht over het Weerwater en wijds uitzicht over de wijk!
- Royale woonkamer met fraai uitzicht over het Weerwater.
- 2 ruime slaapkamers (resp. circa 13,4m2 & 17,5m2).
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden voor de deur.
- VvE- servicekosten circa € 228,71 per maand.
- Eigen berging met raam op begane grond.
- Warmte middels: Stadsverwarming.
- Woonoppervlak: circa 111m2.
- Energielabel: A+.
- Bouwjaar: 1996.
- Oplevering: in overleg / kan snel.
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- K.K.
EN EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,-
----------------------------
FELLINILAAN 172 , 1325 SH ALMERE
INDELING:
BEGANE GROND:
Het appartementencomplex “Villa Venezia” heeft een centrale ingang met bellenplateau met intercom-videofoon systeem en de brievenbussen.
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen
HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 4E ETAGE:
Ruime Entree / hal met meterkast en toegang tot toilet met fonteintje,
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer met half open keuken, de twee ruime slaapkamers (resp. circa 13,4m2 & 17,5m2), de badkamer en een separate wasruimte.
De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een prachtige uitzicht over het Weerwater. De woonkamer beschikt over een spanplafond en rood tapijt.
De half open woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur: o.a. koel-/ vriescombinatie (2019), vaatwasser (2015), keramische kookplaat en ingebouwde afzuigschouw.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot het royale terras (circa 16m2) met tevens een prachtig uitzicht over het Weerwater en over de wijk. Het balkon heeft een gunstige ligging op het zuid/zuidoosten.
De badkamer is voorzien van een bad, een separate douchehoek en wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een spanplafond met spotjes.
De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich in een aparte inpandige berging, hier is een aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook bevindt zich de mechanische ventilatie in inpandige berging.
VERENIGING VAN EIGENAARS "VILLA VENEZIA":
De Vereniging van Eigenaars is genaamd: Vereniging van Eigenaars "Villa Venezia" te
Almere, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer: 32165109.
De VVE wordt tot juni 2022 professioneel beheerd door Fidata. Per juni 2022 zal het gebouw in eigenbeheer worden uitgevoerd.
De VvE is actief heeft een reservefonds, een meerjarenonderhoudsplanning en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse servicebijdrage is: € 228,71.
LIGGING:
Het complex bevindt zich in de populaire en centraal gelegen Filmwijk te Almere Stad. Voor het complex is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.
In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en een supermarkt.
De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum “City Mall Almere”, NS-station, ziekenhuis, restaurants en schouwburg.
Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en voor de woning de recreatieplas “Het Weerwater”. Er is ook een gezellig zwemstrandje aanwezig.
Op korte afstand bent u met de auto bij de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht.
NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN VRAAGPRIJS VAN € 449.500,- K.K.
EN EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 400.000,-
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.049,55
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 228,71
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
13-04-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,71 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Nee
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
U
Perceelnummer
1952
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
