Gangboord 82 in Amersfoort 3823 TJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

GANGBOORD 82, 3823TJ AMERSFOORT

KENMERKEN:

• RUIME ZEERGOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE AMERSFOORTSE ARCHITECTUURWIJK...

Lees meer

Omschrijving

GANGBOORD 82, 3823TJ AMERSFOORT

KENMERKEN:

• RUIME ZEERGOED ONDERHOUDEN 6-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN IN DE AMERSFOORTSE ARCHITECTUURWIJK KATTENBROEK.
• De woning is uitgebouwd op de tweede verdieping, waardoor er een 5e zeer ruime slaapkamer is gecreëerd.
• Totaal 5 ruime slaapkamers aanwezig resp. circa 8,2m2, 11,1m2, 13,4m2, 14,6m2 en 21m2.
• Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden.
• Luxe overkapping met extra berging van Douglas hout met Sedum dak.
• Stenen schuur aanwezig, gelegen in het gemeenschappelijke / mandelige gebied.
• Collectief – mandelig gebied: kosten € 12,50 per jaar.
• Dak woning is 8 jaar geleden vernieuwd.
• Dak schuur via het collectief is 3 jaar geleden vernieuwd.
• Plein en vlaggenmast vallen onder collectief.
• Binnendeuren zijn vervangen.
• Schilderwerk: in 2023 uitgevoerd.
• Warmte middels: Cv-ketel (2007, HR Remeha in eigendom).
• Woonoppervlak: circa 133m2.
• Perceeloppervlak: 128m2
• Energielabel: A (geldig tot 17-05-2034)
• Bouwjaar: 1993.
• Oplevering: In overleg.

GANGBOORD 82, 3823TJ AMERSFOORT

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De nette toiletruimte is geheel betegeld tot aan het plafond en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige keuken (2016) . De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft witte kastfronten en een donker grijs aanrechtblad. Ook beschikt de keuken over de diverse inbouwapparatuur als: vaatwasser, afzuigkap (naar buiten toe). Er is een breed inductiefornuis aanwezig met een grote oven.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij waardoor het een heerlijk lichte kamer is. Middels de achterdeur heeft u toegang tot de keurig aangelegde en zonnige achtertuin.

In de woonkamer, onder de trapopgang, is er een trapkast aanwezig.

De gehele begane grond is voor zien van een nette laminaat vloer.

EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de drie slaapkamers (resp. circa 8,2m2, 11,1m2 en 13,4m2) , een vaste kast en de badkamer.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafel met meubel en brede spiegel met verlichting. Er is een elektrapunt aanwezig. De badkamer is geheel betegeld met grotendeels een grote witte tegel en deels met blauwe mozaïektegels. Ook beschikt de badkamer over een groot raam, voor de natuurlijke ventilatie.

In de vaste kast op de overloop, bevindt zich de CV-ophangplaats.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

TWEEDE VERDIEPING:

Middels de vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee zeer ruime slaapkamers (resp. circa 14,6m2 en 21m2) en het balkon.

Op de overloop zelf, bevinden zich de wasmachine en droger aansluiting.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een nette lichte laminaat vloer.

TUIN:

Aan de voorzijde van de woning is er een voortuin aanwezig. Deze is netjes bestraat en voorzien van beplanting.

De diepe en keurig aangelegde achtertuin bevindt zich op het zuiden. De achtertuin beschikt over diverse terrassen, een buitenkraan, borders, bomen, vaste planten en een mooie overkapping met berging.

De overkapping met berging is gemaakt van Dougles hout en heeft een Sedum dak.

Vanuit de achtertuin komt u in het gemeenschappelijke / mandelige gebied, waar zich nog een berging bevindt die bij de woning hoort.

LIGGING:

De woning ligt aan de rand van de fraaie Amersfoortse architectuurwijk Kattenbroek.

Daarnaast is het ook een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken en parken. Er zijn diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving.

In het nabij gelegen Park Schothorst, kan je een heerlijke wandeling maken in het groen en bevindt zich de grootste kindernatuurspeelplaats van Amersfoort.

Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Emiclaer met een divers winkelaanbod en horecagelegenheden.

Met vijftien minuten fietsen ben je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort, waar je een wandeling kan maken langs de historische stadsmuren of de Langestraat.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, het NS-station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.721,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.8 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 2620 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 2730 Oppervlakte 6 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie O Perceelnummer 1082 Oppervlakte 917 m² Eigendomssituatie Mandelig