Omschrijving
FRANCISCO PIZARROSTRAAT 70, 1363 KK ALMEREWIL JE NIEUWBOUW, MAAR NIET LANG WACHTEN OP DE OPLEVERING? DAN IS DIT APPARTEMENT EEN BUITENKANS!
KENMERKEN:
• NIEUW 2-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING IN HET COLUMBUSKWARTIER TE ALMERE POORT.
• Het appartement is bij levering in nieuwstaat. Wanden en vloeren moeten nog worden afgewerkt.
• Gehele appartement voorzien van vloerverwarming.
• Lift aanwezig.
• Eigen parkeerplaats.
• Eigen berging gelegen op de begane grond (circa 5m2).
• Balkon gelegen op het zuidwesten! (circa 5,5m2).
• 1 ruime slaapkamer (circa 11,3m2).
• Kunststof kozijnen met draai-kiep ramen.
• Actieve VVE in professioneel beheer.
• Warmte middels : Stadsverwarming.
• VVE servicekosten: €74,94 p/md.
• Woonoppervlak: circa 47m2.
• Bouwjaar: 2022-2023.
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg (kan snel)
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- k.k.
INDELING
BEGANE GROND
Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen.
Vanuit centrale hal, middels tussen deur, toegang tot de bergingen.
De boven gelegen verdiepingen bereikt u middels het trappenhuis en de lift.
APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING:
Entree/hal met meterkast en stadswarmte-kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer en de separate wasruimte.
De woonkamer is geheel nog aan te kleden. De woonkamer kenmerkt zich met veel licht in val door de grote raampartij, met openslaande deuren, vanaf de grond tot bijna aan het plafond. Via de grote dubbele deuren stap je vanuit de woonkamer op het balkon (5m2) met glazen reling. Vanaf het balkon heb je een fantastisch vrij uitzicht naar de dijk en over het IJmeer.
De inbouw keuken (2023) is ruim opgezet in hoekopstelling en uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en witte fronten. De keuken is voorzien voorzien van de diverse inbouw apparatuur als: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, een combi-oven, een koelkast (met vriesvak), een vaatwasser en een Quooker.
Vanuit de ruime slaapkamer (circa 11,4m2) is eveneens nog aan te kleden en heeft ook een fantastisch vrij uitzicht op de dijk en over het IJmeer.
De inpandige badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel en luxe spiegel met ingebouwde verlichting. De badkamer heeft een antracieten vloertegel en is voorzien van een witte wandtegel tot aan het plafond. Tevens is er een elektra punt aanwezig.
BERGING:
De berging (circa 5m2) is voorzien van elektra en is ideaal om de fiets te stallen, maar de kerstspullen en ski uitrusting kan hier ook droog en veilig opgeborgen worden
PARKEERPLAATS:
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, die is gelegen naast het gebouw.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
Vereniging van Eigenaren 'KaapDuin3 " is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd, door 'Fidata'. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huishoudelijk reglement. De VVE bestaat uit 14 appartementsrechten. Het appartementsrecht van de woning (met de berging en parkeerplaats) maakt 63/1261e aandeel uit van de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 74,94 per maand.
NIET ZELF-BEWONINGSCLAUSULE:
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.
LIGGING:
Het complex is gelegen op een ideale locatie aan de rand van het populaire Columbuskwartier van Almere Poort.
De supermarkt ligt op een paar minuten lopen vanaf het complex. En ook de bushalte is op steenworp afstand aanwezig.
Recreatie vindt u eveneens in de directe omgeving. U kunt heerlijk wandelen in het bos van Pampushout of uitwaaien op de dijk langs het IJmeer. Ook vindt u op korte afstand het Almeerderstrand en de Jachthaven met gezellige horeca.
NS-station Almere Poort is slecht 2 haltes met bus en ook met enkele fiets minuten te bereiken. Vanaf het treinstation Almere Poort rijden er meerdere keren per uur treinen naar onder andere Amsterdam en Utrecht.
De woning is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27.
DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 275.000,- k.k.
Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.851,06
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 74,94
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
47 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
160 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
08-11-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,94 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
W
Perceelnummer
4307
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
