Muidergouw 74 in Almere 1351 PG: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

MUIDERGOUW 74, 1351PG te ALMERE

Wie van groen, sfeer en rust houdt, moet dit huis bezichtigen. Op één van de mooiste...

Lees meer

Omschrijving

MUIDERGOUW 74, 1351PG te ALMERE

Wie van groen, sfeer en rust houdt, moet dit huis bezichtigen. Op één van de mooiste plekken van Almere Haven bieden wij u deze aansprekende 2-onder-1-kapwoning aan. Dit huis in de populaire wijk de Gouwen heeft een unieke ligging: recht tegenover bos en overal dichtbij.

KENMERKEN:

• KEURIG ONDERHOUDEN 5-KAMER 2-ONDER-1-KAPWONING GELEGEN OP EEN UNIEKE PLEK TEGENOVER HET VROEGE VOGELBOS.
• Zeer groene omgeving.
• 4 ruime slaapkamers.
• Keurig aangelegde groene tuin gelegen op het zuidoosten.
• Sfeervolle overkapping van geïmpregneerd Douglas hout 2021/22.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's.
• Moderne badkamer geheel vernieuwd in 2018.
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Velux dakraam is van hout met dubbelglas.
• Warmte middels: CV-combiketel (2011, in eigendom)
• Woonoppervlak: circa 112m2.
• Perceel oppervlak: 214m2.
• Bouwjaar: 1982.
• Energielabel: B.
• Oplevering: In overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- k.k.

MUIDERGOUW 74, 1351PG te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, garderobe hoek, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is gemoderniseerd en uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. Het toilet is voor de helft betegeld.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met half open keuken.

De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen. Het is alsof u in het bos woont. Plof neer in de woonkamer en geniet van het zeer fraaie uitzicht op de groene voortuin, de rietkraag van de tegenovergelegen sloot en de mooie bomen van het Vroege Vogelbos. U zult zich niet vervelen vanwege vogels die op zoek zijn naar een lekker maaltje, egeltjes die schuifelen in de bladeren en bijen die genieten van de vele bloemen. Deze tuin is een traktatie voor natuurliefhebbers door de verschillende soorten begroeiing. De wilde tuin zorgt voor bloemen vanaf de lente tot en met het najaar.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Tijdens het bereiden van een maaltijd kijkt u ook hier weer recht in het groen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie (beiden uit 2023), een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw (naar buiten) en veel opbergruimte. Tegenover het aanrecht is ruimte voor een gezellige koffie-corner met kastruimte. Onder de trapkast is een extra provisieruimte.

Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de riant en keurig aangelegde groene achtertuin met als blikvanger een enorme vijgenboom.

De gehele begane grond is voorzien van een lamelparket vloer en vloerverwarming.

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers (resp. circa 6,9m2, 10.8m2 en 12.4m2) en de badkamer.

De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wandpaneel, een tweede zwevend toilet, design radiator, een breed wastafelmeubel en een brede spiegel. Tevens is er een elektrapunt aanwezig. De gehele badkamer is tot het plafond betegeld met grote tegels. Er is een raam aanwezig, wat zorgt voor lichtinval en voor de natuurlijke ventilatie.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een grenen houten vloer.

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer (circa 16,5m2).

Deze ruime slaapkamer is L-vormig, waardoor er ruimte is voor een garderobe hoek. Aan de achterzijde is de kamer voorzien van een brede dakkapel, die in 2023 is gerenoveerd en aan de voorzijde een kunststof Veluxdakraam, waardoor er veel lichtinval aanwezig is.

Op de tweede verdieping is er ook een afsluitbare wasruimte/ stookruimte, waar zich de wasmachine- / droger aansluiting en de CV-ophangplaats bevinden. Doordat de dakkapel doorloopt naar deze ruimte, kunt u hier staan.

Achter de knieschotten is er veel bergruimte. En boven de trapopgang is er nog eens extra bergruimte gecreëerd. Hier bevindt zich de aansluiting van de mechanische ventilatie-unit.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een grenen houten vloer.

TUIN:

Aan de voorzijde van de woning is een prachtig groen aangelegde tuin. Het perceel beschikt over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf aan de zijkant van de woning.
Aan de zijkant van de woning treft u de houten schuur, die medio 2021/2022 meer naar voren is verplaats. Via de schuur heeft u toegang tot de tuin en komt u direct uit onder de sfeervolle veranda. In het voorjaar, de zomer en het najaar is deze overkapping een extra woonkamer. Hier waant u zich opnieuw in de natuur door de bijzonder aangelegde tuin, met als blikvanger de grote vijgenboom. Daarnaast is er de mogelijkheid tot nog eens drie verschillende plekken voor gezellige zitjes. De afwisselende begroeiing zorgt voor natuurlijke zonwering, maar wie wil kan de hele dag van de zon genieten. De tuin ligt op het zuidoosten.
Er is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig.

LIGGING:

Over de ligging van deze 2-onder-1 kap woning kunnen we kort zijn: deze is uniek. De woning ligt aan de rand van Almere Haven, baadt in het groen en in rust, in een straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt.
Tegelijkertijd is het centraal gelegen: alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals gezondheidscentrum, winkels, openbaar vervoer, scholen, strand en het centrum van Almere-Haven.
Op loopafstand van de woning bevinden zich het Vroege Vogelbos, het Beginbos, natuurcentrum Het Eksternest en het grote Kromslootpark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren.

Het winkelcentrum van Almere Haven en de gezellige Havenkom zijn op de fiets binnen circa 10 minuten bereikt. Het Centrum van Haven bezit alle winkels voor uw dagelijkse boodschappen. En in de gezellige Havenkom kunt u gezellig uit eten en er worden jaarlijks vele festiviteiten georganiseerd.

De woning ligt ook centraal ten opzichte van het busstation ’t Oor en op de fiets bent u in circa 15 minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS-station.

De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A 27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten bereikt.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- k.k.

Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.419,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 214 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 2175 Oppervlakte 214 m² Eigendomssituatie Volle eigendom